Naturnah mit perfekter Verkehrsanbindung: Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im schönen Ludenberg
Naturnah mit perfekter Verkehrsanbindung: Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im schönen Ludenberg
Ludenberg, Düsseldorf
1.045 €
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, schönem Gartenblick und unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen von Ludenberg.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Parkett
* bodentiefe Fenster
* Tageslichtbad mit Wanne
* zusätzliches Gäste-WC
* großer Balkon
* offene Küche
* Abstellraum
* Blick ins Grüne mit Teil des Gartens zur Gemeinschaftsnutzung
* Villenumgebung
* optimale Verkehrsanbindung (B7 / A3, ÖPNV: Bus 738, 730, fußläufig U83 und 709)
* Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung verfügt über 70,21 Quadratmeter mit einem tollen Schnitt: Der Wohnbereich mit offener Küche ist mit mehr als 32 Quadratmetern großzügig, der Balkon blickt ins Grüne. Man hört morgens beim Kaffee die Vögel zwitschern… 😊
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Wanne und Fenster.
Zusätzlich gibt es ein separates, von der Diele aus begehbares Gäste-WC. Außerdem eine großzügige Abstellkammer, in der alles Unerwünschte verschwindet. 😉
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Bartresen. Balkon und Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter ggf. optional, jeweils 100€).
Mietbeginn 1. November, ggf. früher möglich.
Da wir zwei Haushalte zusammenlegen, sind Möbel und Einrichtungsgegenstände nach Absprache zur Übernahme abzugeben.
Die Lage ist ein Traum: 5 Minuten fußläufig zum Wald, Pferdehöfe und Golfplatz sowie Pferderennbahn in fußläufig unmittelbarer Umgebung.
Ludenberg liegt zwischen Gerresheim und Hubbelrath und ist perfekt für alle, die gerne grün und dennoch gut angebunden wohnen möchten. In Gerresheim gibt es alles, was man braucht: Von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Kitas, Sportverein usw.
In Richtung Hubbelrath führen die schönsten Spazierstrecken. Das Wohngebiet ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bergische Landstraße 254, 40629 Düsseldorf, Ludenberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.