Wohlfühloase im Grünen vor den Toren Düsseldorfs, möblierte 3-Zimmer-Whg. mit großer Sonnenterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region!

Diese charmante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung, Privatsphäre und perfekter Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Doppelhaushälfte und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Meerbusch-Büderich. Sie vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit idyllischer Privatsphäre. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Wohnung viel Platz zur freien Entfaltung.

Das absolute Herzstück und Highlight dieser Wohnung ist die private Oase im hinteren Bereich. Von der großen Sonnenterrasse genießen Sie einen traumhaften, ungestörten Blick in den idyllischen Garten. Dank des besonderen Charakters der Doppelhaushälfte genießen Sie hier ein spürbares Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität sowie ein ruhiges Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Komplett möbliert: Die Wohnung ist vollständig für den täglichen Bedarf eingerichtet. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, und ein solides Wohnambiente.

Sie besteht aus 3 Zimmern: 1 großes Wohn- /Esszimmer, sowie zwei flexibel nutzbare Räume (z. B. als Schlafzimmer und Home-Office oder Gästezimmer) 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Abstellkammer 1 + Terrasse.

Wohn-Esszimmer:
• 2 Sofas, 1 Esstisch mit 6 Stühlen, TV board mit Fernseher
• Bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer:
• Bett 1,80 mx 2,00m mit 2 Nachttischen
• Großer Kleiderschrank mit Schiebtüren

Abstellkammer:
• Ein eigener Abstellraum bietet Platz für die Wäsche und Vorräte.
Besonders komfortabel: Waschmaschine und Trockner werden von den Eigentümern zur Verfügung gestellt!. Diese stehen zur freien Nutzung zur Verfügung.

Masterbad;
• Badewanne + Walking-in Dusche mit Raindance Armatur
• Waschbecken mit Unterschrank mit 2 Schubladen
• Kleiner Spiegelschrank über dem Waschbecken

2. Schlafzimmer:
• 2 Betten 1 m x 2 m sowie 2 Nachttischen
• Bodentiefe Fenster, 2. Zugang zur Terrasse

Küche:
• Einbauküche mit Ober -und Unterschränken, separater Ofen + freistehender Kühlschrank mit Gefrierfächern
• Esstisch mit 4 Stühlen
• Grundausstattung Küche vorhanden.

Große Sonnenterrasse:
Die nach hinten gelegene Sonnenterrasse garantiert Ihnen ruhige und sonnige Stunden im Freien sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Von der Terrasse genießen Sie den Blick in einen schön angelegten, idyllischen Garten.

• Esstisch mit Stühlen, Kleine Lounge Ecke, Gartenliege

Weitere Vorteile:
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Nebenkostenpauschale: 392,00 € monatlich
In der Nebenkostenpauschale sind alle Nebenkosten, Strom und WLAN enthalten.

Bei einer längerfristigen Vermietung sind die Eigentümer gerne bereit, nach Absprache einzelne Ausstattungsdetails bzw. die Einrichtung an die individuellen Bedürfnisse der Mieter anzupassen oder zu optimieren.

Ruhig im Grünen wohnen und dennoch in wenigen Minuten in Düsseldorf sein.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Meerbusch-Büderich. Hier wohnen Sie vollkommen ungestört vom Durchgangsverkehr und genießen eine angenehme, etablierte Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten & Geschäfte in unmittelbarer Nähe:
Für Besorgungen des alltäglichen Bedarfs profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. In nur rund 3-4 Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie das Nahversorgungszentrum am Hessenweg sowie die Düsseldorfer Straße .

Hier erwarten große, moderne Supermärkte:
• Ein gut sortierter REWE-Markt und ein großer ALDI SÜD

• Drogerie & Bio-Angebote: Ein Denns BioMarkt sowie ein großer dm-drogerie markt

• Lokaler Charme: Zahlreiche Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte sowie die charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants rund um die beliebte Büdericher Dorfstraße.

• Kitas, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

• Über die nahegelegenen Haltestellen sind Sie perfekt an das Busnetz der Rheinbahn angebunden. Besonders attraktiv ist der schnelle Zugang zu den U-Bahn-Linien (U76 / U74), mit denen Sie in nur rund 15 Minuten komplett staufrei in die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof gelangen.

• Autobahn & Flughafen: Die Auffahrten zur A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreicht. Den Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 bis 15 Minuten.

Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen unserer Auftraggeber oder unserer Vertragspartner. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und, vermietung bzw. -verpachtung bleiben vorbehalten.