Komfortabel wohnen und sich gut aufgehoben fühlen, 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen

Sie möchten auch im Alter selbstständig wohnen und gleichzeitig die Sicherheit genießen, bei Bedarf Unter-stützung in Anspruch nehmen zu können? Dann könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen der AWO in Karlsruhe-Oberreut genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 55 m² große Wohnung be-findet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1996. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und ohne Treppensteigen. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert: Alle Wände wurden neu gestrichen und ein moderner Vinylboden verlegt. Das helle, freundliche Wohnambiente bietet eine angenehme Grundlage, um sich hier schnell zu Hause zu fühlen. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und Ihren Tag entspannt ausklingen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentie-fen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet prakti-schen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Wohnen mit Gemeinschaft und Unterstützung Das Betreute Wohnen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Alltag weitgehend selbstständig zu gestalten und gleichzeitig von einem seniorengerechten Wohnumfeld zu profitieren. Die einladende Cafeteria dient als Begegnungsstätte und bietet Gelegenheit für gemeinsame Stunden und soziale Kontakte. Eine Arztpraxis befindet sich ebenfalls im Haus. Bei entsprechendem Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, Angebote der Tagespflege in Anspruch zu nehmen.
Gute Lage und kurze Wege Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkei-ten und eine gute Infrastruktur erleichtern die Erledigungen des täglichen Lebens und sorgen für eine ange-nehme Wohnqualität.
Wichtige Hinweise: Das Wohnangebot richtet sich an Personen ab 60 Jahren. Der Abschluss einer Betreu-ungsvereinbarung mit der AWO ist Voraussetzung für die Anmietung, Betreuungspauschale: 104 € für eine Person bzw. 116 € für zwei Personen. Die konkreten Betreuungsleistungen und gegebenenfalls anfallenden Zusatzkosten sind gesondert zu erfragen. Die Wohnung steht leer und kann ab 01.12.2026 bezogen werden.

Wohnung:
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
• Überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• TL-Bad mit bodentiefer Dusche und WaMa-Anschluss
• Lage im 2.OG (Lift vorhanden)
• Alle Wände frisch gestrichen und neuer Vinyl-Boden verlegt (2026)
• Zusätzlicher Kellerraum
Haus:
• Baujahr 1996
• Gas-Zentral-Heizung
• Aufzugsanlage
• Einladende Cafeteria als Begegnungsstätte
• Arztpraxis im Haus

• PKW-Stellplatz vor dem Haus
• Straßenbahnhaltestelle in 100 m Entfernung
• Gute Infrastruktur

• Betreutes Wohnen ab 60 Jahren
• Betreuungsvereinbarung mit der AWO ist Voraussetzung
• Möglichkeit zur Teilnahme an Tagespflege

Mikrolage, Kurze Wege und gute Versorgung im Alltag
Die Seniorenwohnanlage der AWO in der Wilhelm-Leuschner-Straße 35 befindet sich in Karlsruhe-Oberreut und bietet ein Wohnumfeld, das besonders auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Ein gro-ßer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Die Straßenbahnhaltestelle Wilhelm-Leuschner-Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht auch ohne eigenes Auto eine be-queme Mobilität. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Das nahe gelegene Oberreuter Einkaufszentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine Arztpraxis befindet sich zu-dem direkt im Haus. Damit lassen sich viele alltägliche Erledigungen mit kurzen Wegen verbinden.
Die Cafeteria der Wohnanlage lädt zum Verweilen und zu Begegnungen mit anderen Bewohnern ein. So bie-tet das Wohnkonzept neben der eigenen Wohnung auch Möglichkeiten für soziale Kontakte und gemeinsa-me Aktivitäten. Bei Bedarf können ergänzende Betreuungsangebote sowie die Möglichkeit zur Teilnahme an der Tagespflege genutzt werden.
Makrolage, Wohnen in Karlsruhe mit guter Anbindung
Der Karlsruher Stadtteil Oberreut verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Versorgung des täglichen Lebens. Über das Straßenbahnnetz ist die Karlsruher Innenstadt bequem erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, wohnortnaher Versorgung und einem auf ältere Menschen ausgerichteten Wohnangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Senioren, die ihre Selbststän-digkeit möglichst lange bewahren möchten. Gleichzeitig bietet das Betreute Wohnen die Möglichkeit, bei Bedarf auf passende Unterstützungsangebote zurückzugreifen.
Fazit: Ein Standort für komfortables Wohnen im Alter, mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und der Möglichkeit, Selbstständigkeit und Unterstützung sinnvoll miteinander zu verbinden.