Kompakt, hell, zentral: 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Herzen von Düsseldorf

Clever geschnittene 41 m², die sich größer anfühlen, als sie klingen: Diese Wohnung im 4. Obergeschoss verteilt ihren Platz genau dort, wo er gebraucht wird. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafraum mit rund 21 m², zwei Fenster, viel Tageslicht und Blick über die Dächer des Viertels statt in Nachbars Fenster.

Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster, hier kocht man mit geschlossener Tür, und der Essplatz für zwei findet ebenfalls Platz. Eine Arbeitszeile mit Spüle ist bereits vorhanden und darf gerne durch Ihre Wunschküche ergänzt werden.

Das Duschbad ist funktional und hell gefliest, mit Fenster, was in dieser Größenklasse alles andere als selbstverständlich ist. Dazu kommt ein echtes Raumwunder-Extra: ein separater Abstellraum, der Staubsauger, Koffer und Wintergarderobe schluckt, bevor sie im Wohnraum stehen.

Der Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für die Garderobe. Laminat- und Fliesenböden, weiße Wände, gepflegtes Treppenhaus mit charaktervollem Altbau-Charme, einziehen, einrichten, ankommen. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme, Sie heizen also nach Ihrem Verbrauch.

Ideal für alle, die zentral leben wollen: Berufspendler, Studierende, Berufseinsteiger, oder als Stadtwohnung für Wochenendheimfahrer.

Diese Highlights erwarten Sie:

+Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit ca. 21 m² und zwei Fenstern
+Separate Küche mit Fenster und vorhandener Arbeitszeile inkl. Spüle
+Helles Duschbad mit Fenster
+Separater Abstellraum, seltener Stauraum-Bonus in dieser Größenklasse
+Gasetagenheizung mit eigener Therme, Sie zahlen nur Ihren Verbrauch
+Laminat- und Fliesenböden, gepflegtes Treppenhaus
+Zentrale Lage in Friedrichstadt, Kö und ÖPNV fußläufig

Hier wohnen Sie dort, wo Düsseldorf zu Fuß funktioniert. Die Wohnung liegt in Friedrichstadt, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt, an der Nahtstelle zur Innenstadt. Die Königsallee und der Graf-Adolf-Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Boutiquen, Cafés und Restaurants rund um die Lorettostraße im angrenzenden Unterbilk.

Der ÖPNV liegt praktisch vor der Tür: U- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, in die Altstadt oder an den Rhein, das Rheinufer mit seiner Promenade erreichen Sie auch zu Fuß in etwa einer Viertelstunde. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld.

Kurz gesagt: maximale Stadt, minimale Wege, wer hier wohnt, braucht kein Auto.

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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