Kernsanierte 2 Zi Whg mit Balkon, EBK, 47qm, Isarvorstadt, 3min Theresienwiese, Schlachthofviertel

Hier haben Sie die Möglichkeit eine kernsanierte 2 Zimmer-Whg, mit neuer Einbauküche, freundlich und hell gestaltet und mit 11qm grossem Südwest-Balkon in einer Toplage Münchens zu mieten.

Die schön geschnittene Wohnung wurde Ende 2024 komplett saniert, mit neue Fenstern, komplett neuer Elektrik, Sanitär, Wand und Bodenbeläge, teils inkl. Innen-Türen und Türzargen. Es wurden nur hochwertige Materialen verbaut, Feinsteinzeug in Bad und Küche, Vinyl-Boden von JOKA in den restlichen Zimmern und Flur.

Die Einbau-Küche ist entsprechend ebenfalls nur 2 Jahre jung, ausgestattet mit allen heute üblichen Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Back-Heissluftofen, 2-Platten Induktions-Ceran-Kochfeld)
Platz für eine eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden (zusätzlich stehen im Keller noch Waschmaschinen und Trockner im Münzbetrieb zur Verfügung)

Kleiner Kellerraum. Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Die Wohnung steht ab 1. Februar 2027 zur Vermietung bereit.

Falls Sie sich angesprochen fühlen und Interesse haben, stellen Sie bitte eine aussagekräftige Selbstauskunft mit allen geläufigen Details und gewünschtem Mietbeginn (und Mietdauer) zur Verfügung.
Besichtigung findet nach persönlicher Absprache an einem Wochenende in Einzelterminen statt.

Vermietung von privat an privat. Bitte keine Makleranfragen.

Die Wohnung liegt an der Poccistraße im Stadtteil Ludwigvorstadt-Isarvorstadt und gehört damit zum begehrten „inner circle“ von München. Die Theresienwiese ist in 3 Min fußläufig zu erreichen, Schlachthof-Viertel ebenfalls. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür (Bus und U-Bahn, U3 und U6), Bäcker, Cafe, Gastro, Bars ... ebenfalls direkt fußläufig. Zum Sendlinger Tor und zu den Isarauen sind es ca. 1.7 km …