Kernsaniert 2026: Möblierte 3-Zimmer-WG mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung

Erstbezug nach Komplettsanierung: Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG wurde 2026 kernsaniert und ist möbliert, ideal für eine 3er-WG oder Berufstätige, die direkt einziehen wollen.

Bad mit bodengleicher Dusche, Glaswand und Handtuchheizkörper, separates Gäste-WC, Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug, neue Böden in allen Räumen, neue Türen, komplett neue Elektrik, frisch gestrichen. Jedes der drei Zimmer ist eingerichtet mit Bett und Matratze, Schreibtisch, zwei Stühlen, Schrank, Teppich und Lampen. Waschmaschinenanschluss,, Balkon, Kellerabteil. Heizung über Fernwärme der Stadtwerke.

Lage: Obergiesing, ruhige Wohnstraße, U-Bahn Silberhornstraße und Tram in wenigen Minuten

Konditionen: 2.250 € Kaltmiete inkl. Möblierung, 250 € Nebenkostenvorauszahlung, 2.500 € warm. Kaution drei Kaltmieten. Mietvertrag mit dreijähriger Mindestlaufzeit, Indexmiete. Verfügbar ab sofort

Bitte bei Anfrage kurz angeben: wer einzieht (Anzahl Personen, Beruf oder Studium) und Haushaltseinkommen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Energieträger Fernwärme.

Die Adresse in Obergiesing-Fasangarten bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Dank der Anbindung an die U-Bahnlinie U2 und die Tramlinie 15 erreichen Sie das Zentrum von München bequem. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine moderate Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie Spielplätze aus und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.