Kernsanierte 3Zi. Whg in der Waldstadt
Kernsanierte 3Zi. Whg in der Waldstadt
Waldstadt, Karlsruhe
1.200 €
Beschreibung
Praktisch geschnittene, umfassend sanierte, 3 Zimmer Wohnung in der Waldstadt. Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe in einer Sackgasse und somit sehr ruhig. Ein großzügiger Garten mit Waldstück um das Gebäude herum ist ideal für Kinder und Familien. Von der Loggia hat man einen beruhigenden Blick auf Bäume und Garten.
Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und wird zum ersten Mal bezogen. Eine Einbauküche und Speicher werden gestellt. Zudem verfügt das Gebäude über einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert: Bad, Diele und Küche bis auf die Grundmauern komplett erneuert, ebenso Elektrik und Wasserleitungen in der ganzen Wohnung. FI-Schutzschalter sind für alle Räume vorhanden.
Alle Wände wurden neu verspachtelt und mit Mineral/Rollputz gestrichen. Zwischen allen Räumen wurden neue, schalldämmende, Türen verbaut. Die Eingangstür wird ebenfalls noch durch eine schalldämmende Tür mit dreifach Verriegelung ersetzt. Alle Ventile und Thermostate der Heizkörper wurden getauscht, defekte Heizkörper ersetzt.
Neue Küche mit Herd, Spülmaschine, Kühl-und Gefrierkombination, Abzug.
Das Bad verfügt über eine Dusche mit Glaswand und Anschluss für eine Waschmaschine.
In Bereichen mit zu erwartender Feuchtigkeit wie Bad und Küche wurde Mineralputz und Silikatfarbe verstrichen um Schimmelbildung zu vermeiden.
Im Haus wurde die Fernwärmeanlage gerade teilweise erneuert, um einen leisen und reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
Öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Grundstück vorhanden.
Internet: Kabel und DSL.
Die Waldstadt gilt als Geheimtipp in Karlsruhe für Familien, die nahe am Zentrum und doch in der Natur wohnen wollen. Alle Gebäude sind mit Bäumen eingefasst und schaffen den Eindruck, direkt im Wald zu wohnen. Trotzdem hat man alle Annehmlichkeiten der Stadt: mehrere Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Friseure, Restaurants, Post, Schulen ebenso. Die Innenstadt ist durch den Fahrrad-Highway durch den Hardtwald in 10 Minuten zu erreichen. Durch mehrere Haltestellen ist die Waldstadt and das Bus und S-Bahnnetz angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76139 Karlsruhe, Waldstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.