Kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon in Hann. Münden, hochwertige Ausstattung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,12 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Hann. Münden, am Schäferhof in der Nähe des Neubaugebiets.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine sorgfältige Ausführung und langfristige Qualität gelegt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie praktische Nebenflächen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• Ca. 85,12 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern
• Großzügiger Balkon
• Vollständig erneuerte Elektrik
• Elektrische Rollläden
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten von Hansgrohe und Kaldewei
• Strapazierfähiger Vinylboden der Nutzungsklasse 34 in der gesamten Wohnung
• Wände und Decken vollständig neu armiert, in Q4-Qualität verspachtelt, geschliffen und frisch gestrichen
• Neue, hochwertige Zimmertüren in Weiß
• Großer Kellerraum mit Fenster
• Separater Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit eigenen Anschlüssen in der Waschküche
• Fahrradkeller
• Großer PKW-Stellplatz direkt am Haus

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernen Oberflächen und einer umfassenden technischen Erneuerung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Hann. Münden am Schäferhof, unweit des Neubaugebiets. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Göttingen und Kassel in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ebenso für Berufspendler, die modernes Wohnen und eine gute regionale Anbindung miteinander verbinden möchten.

Die Stromversorgung schließt der Mieter individuell ab und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten umfassen alle typischen Kosten, die umgelegt werden können.
Die angegebene Warmmiete bezieht sich nur auf die Kosten die direkt auf den Mieter umgelegt werden. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt standardmäßig einmal im Jahr für das Vorjahr.
Nur vollständige Anfrage können beantwortet werden (Personenanzahl, Beruf, bevorzugtes Einzugsdatum)