Grundsanierte Altbau 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Heimersdorf/Longerich

Die Wohnung ist ab dem 1.11.2026 bezugsfrei. Zusätzlich zur Kaltmiete gehören folgende Bestandteile fest zum angebotenen Objekt:
- Außenstellplatz 100€/Monat
- Neue Einbauküche inkl. freistehendem Kühlschrank 200€/Monat
- Garten zur Eigenpflege 150€/Monat
Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 2050€/Monat inkl. Nebenkostenvorauszahlung.

Diese grundsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf Hochparterre bietet auf 84 qm Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnumfeld und steht zum Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 3 Parteienhaus in Heimersdorf/Longerich und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit restaurierten Holzdielen und Balken aus. Die Wohnung umfasst neben den drei geschlossenen Zimmern eine großen Wohn- Essbereich mit angegliederter neuer Einbauküche, Flur, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Außerdem steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Immobilie nicht gestattet ist.
Bei Interesse freuen wir uns über ein kurzes formloses persönliches Anschreiben. Wir melden uns anschließend und vereinbaren ein persönliches Kennenlernen mit Besichtigung. Dabei werden wir keine Massenbesichtigungen anbieten.

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Heimersdorf, angrenzend an Longerich. Dank der gut entwickelten Anbindung an S-Bahn (fußläufig 10min), Bus (fußläufig 8min) und Straßenbahn Linie 15 (fußläufig 20min) ist eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile gewährleistet. Die Anbindung für Pendler an die Autobahnen A1 und A57 ist in 3min erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und macht den Stadtteil für verschiedene Zielgruppen attraktiv.