Kernsanierter Jugendstil-Altbau 2ZKB + Balkon in Flingern / Grafenberg
Kernsanierter Jugendstil-Altbau 2ZKB + Balkon in Flingern / Grafenberg
Grafenberg, Düsseldorf
1.420 €
Beschreibung
Bei diesem ansprechenden Angebot handelt es sich um eine lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Stock. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer und eine große Wohnküche mit hohen Räumen (3,10m) und teils originalem Jugendstil-Stuck. Durch die durchgeführte hochwertige Sanierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Außerdem gehört ein Kellerraum mit Strom, Zu- und Abwasser zur Wohnung, in dem Sie eine Waschmaschine/Trockner, Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.
Die Parkplatz-Situation vor dem Haus ist sehr entspannt; falls dennoch gewünscht, kann für nur EUR 80,-/Monat ein Stellplatz in einer benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; Die Küche kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden; Verfügbarkeit nach Absprache ab 1.10., spätestens zum 1.12.2026
Hochwertiger Ausbau mit bodengleicher Dusche, Schallschutz Wohnungstür mit Sicherheits-Verriegelung, Smart-Home Vorrüstung, schaltbare Steckdosen, automatische und halb-automatische Lichtsteuerung über Präsenzmelder, Boden-Nachtlichter in Bad und Diele, vollautomatische Lüftung zur Steuerung des Wohnraumklimas (kein manuelles Lüften erforderlich), elektrische Vorhänge mit Sprachsteuerung, Türsprech-Anlage mit Weiterleitung aufs Handy, zentralem Multimedia-Schrank für WLAN, Homeserver, Telefon, Kabel-Internet und -TV u.ä.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage in Düsseldorf, Gemarkung Flingern. Die Gehrtsstr. selbst ist eine sehr wenig befahrene (meist nur durch Anlieger) Einbahnstraße. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U72, U73 und U83 sind fußläufig (300m) zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, eine Buchhandlung und einen Blumenladen. Der Grafenberger Wald ist nur 700m entfernt und ein Paradies zum Joggen oder Biken.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gehrtsstraße 4, 40235 Düsseldorf, Grafenberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.