Kernsanierter Altbau mit Charakter, 3,5 Zimmer in Fürth
Kernsanierter Altbau mit Charakter, 3,5 Zimmer in Fürth
Altstadt/Innenstadt, Fürth
1.390 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten, gepflegten Altbau in der Maxstraße im Herzen Fürths. Das Gebäude verbindet historische Bausubstanz mit gehobener, zeitgemäßer Ausstattung und schafft damit ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Charakter: original erhaltene Holztüren, Parkettboden und hohe altbautypische Decken verleihen den Räumen eine Wärme und Großzügigkeit, die sich sofort spüren lässt. Die Wohnung erstreckt sich über beide Hausseiten und ist dadurch den ganzen Tag wunderschön lichtdurchflutet.
Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit rund 40 m²: hell, einladend, mit fließendem Übergang zum Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit ca. 15 und 18 m², ein ruhiges Arbeitszimmer mit separatem Gäste-WC, sowie ein Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne ergänzen die durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 103 m². Der Balkon ist nach Südwest ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzug ins Freie Richtung Innenhof.
Geheizt wird effizient über ein Blockheizkraftwerk. Die hochwertige Einbauküche soll mit der Wohnung übernommen werden. Wer einen Stellplatz benötigt, kann den Carport im Innenhof optional für 100 € monatlich dazunehmen - inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Sätzen zu euch.
Die Maxstraße liegt mitten in Fürth mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag wirklich erleichtert.
Der Fürther Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt sowie Anschluss an den Regionalverkehr. Der Wiesengrund mit der Rednitz als beliebtes Naherholungsgebiet liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Badetagen im Fluss und Auszeiten direkt vor der Haustür ein.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist vollständig fußläufig abgedeckt: Ein kleiner Tante-Emma-Laden befindet sich direkt um die Ecke, Kindergarten und Schule sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie die Fürther Innenstadt mit ihrem gastronomischen und kulturellen Angebot.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90762 Fürth, Altstadt/Innenstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.