Umfassend modernisierte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Carport in Köln-Vogelsang
Umfassend modernisierte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Carport in Köln-Vogelsang
Vogelsang, Köln
2.300 €
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses in Köln-Vogelsang. Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn- und Essbereich, drei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Einbauschränken zur Verfügung.
Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder regelmäßigem Homeoffice. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung wurde nach dem Erwerb im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge sowie die Wand- und Deckenflächen überarbeitet. Abgehängte Decken mit integrierten Spots, großformatige Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein einheitliches und zeitgemäßes Wohnbild. Anfang 2024 wurde zusätzlich eine individuell angepasste Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch und Siemens eingebaut.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 40 m² großen Garten- und Terrassenbereich in Südwestausrichtung. Die Außenfläche besteht aus einer gefliesten Terrasse und einem angrenzenden begrünten Bereich. Ein Wasseranschluss, Strom, Außenbeleuchtung sowie ein abschließbares Tor mit direktem Zugang zur Straße ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer, beheizter Kellerraum mit Tageslichtfenster, Wasseranschluss und eigenem Sanitärbereich. Der Raum ist nicht Bestandteil der Wohnfläche und eignet sich besonders als ruhiger Homeoffice-, Hobby- oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Auch eine gelegentliche Nutzung als Gästebereich ist gut vorstellbar.
Ein abschließbarer Carport mit elektrischem Tor ist in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung und wird besenrein übergeben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
50829 Köln, Vogelsang
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.