Verkehrsgünstig gelegene Wohnung mit grandiosem Ausblick über Erlangen!

Objektreferenz: 1043/2542/73

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung Juli 2024) in einer gepflegten Wohnanlage.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus für zusätzlich 65 € mtl. angemietet werden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Balkon (umlaufend um die Wohnung) mit zusätzlicher Schallschutzverglasung
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen/Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Schiebeladen zum Verdunkeln des Raumes vor dem Schlafzimmerfenster

- Kellerabteil
- 2 Aufzügen im Haus

Zur Veranschaulichung wurden diesem Exposé KI-generierte Bilder mit einem möglichen Einrichtungsvorschlag beigefügt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Am Anger/Bruck. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Unsere Mietverträge enthalten eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete von 2 %.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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