KOPIE - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund Lütgendortmund

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche** im **1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses** in Dortmund-Lütgendortmund. Das Gebäude stammt ursprünglich aus der Zeit um **1900**.

Die Wohnung bietet eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein separates **Büro/Arbeitszimmer** zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer.
Ein besonderer Mittelpunkt ist der **offene Küchen- und Essbereich**. Zwischen Essbereich und Wohnzimmer bestehen sowohl eine Türverbindung als auch eine Durchreiche. Das Badezimmer verfügt über ein **Fenster und eine Dusche**. Zusätzlich befindet sich innerhalb der Wohnung eine praktische **Abstellkammer**.

Die auf den Fotos sichtbaren Möbel sowie die vorhandene Küche werden vor der Übergabe entfernt. Die Wohnung wird somit **unmöbliert und ohne Einbauküche** vermietet.
Zur Ausstattung bzw. Wohnung gehören:

* ca. **89 m² Wohnfläche**
* **3 Zimmer**: Wohnzimmer, Schlafzimmer und separates Büro
* offener Küchen-/Essbereich
* Tageslichtbad mit Dusche
* Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* eigener Kellerraum
* doppelt verglaste Fenster
* Rollläden in allen Zimmern
* Gasetagenheizung
* Parkmöglichkeit in der Einfahrt nach Absprache
* Gartennutzung nach Absprache
* lediglich zwei Wohneinheiten im Haus

Laminat, Fliesen, Rollläden

Die Immobilie liegt in Dortmund Lütgendortmund in der Flaspoete. Der Standort bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Einrichtungen gut erreichbar sind.