Gemütliche 2-Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg Wandsbek - Wentzel Dr.
Gemütliche 2-Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg Wandsbek - Wentzel Dr.
Wandsbek, Hamburg
1.055 €
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und offen
Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Möglichkeit für frische Luft und kleine Auszeiten.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit genug Platz zum Kochen und Stauraum für Lebensmittel und Küchengeräte.
Das Bad wirkt modern gestaltet und gepflegt, mit zeitloser Fliesengestaltung und einer komfortablen Dusche mit Glasabtrennung. Der praktische Handtuchheizkörper lässt den Raum gemütlich und komfortabel wirken.
Übergreifend unterstreichen helle Wandflächen und ein wohnlicher Bodenbelag in Holzoptik den ruhigen Gesamteindruck. Die Wohnung bietet zudem einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag spürbar erleichtert.
Insgesamt überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und einem freundlichen Wohnambiente. Wer eine gepflegte, gut nutzbare Raumstruktur mit Balkon sucht, findet hier sein Zuhause.
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Vinyl- und Fliesenboden
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Hamburger Osten, geprägt von ruhigen Straßen und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt geordnet und praktisch, mit kurzen Wegen zu Angeboten für den täglichen Bedarf und zu Treffpunkten im Viertel.
Nahversorgung
Für den Einkauf liegt ein Aldi in der Nähe, ergänzt durch weitere Supermärkte wie Lidl und Kaufland nicht weit entfernt. Auch eine Tankstelle wie Shell ist schnell erreicht, was Besorgungen im Alltag unkompliziert hält.
Gastronomie
Für den Feierabend liegen Restaurants wie das Schnitzelhus und das China Restaurant Mongolei in der Nähe. Für einen Drink bieten sich Anlaufstellen wie My Way oder sixtyone an, die sich gut in den Tagesausklang integrieren.
Sport und Ausgleich
Sportliche Optionen sind im Umfeld gut vertreten, etwa mit dem Fitnessstudio John Reed sowie weiteren Studios wie Eisenhauer Training und dem Sports Club Wandsbek in der Nähe. Ergänzend liegen Sportanlagen wie der Sportpark Hinschenfelde und die Sportanlage Friedrichshöh nicht weit entfernt.
Mobilität
Die Autobahnauffahrt zur A 24 ist mit dem Auto schnell erreicht. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist ebenfalls gut angebunden und wird je nach Verkehr zügig erreicht.
Alltag und Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, unter anderem mit Dr.med. Birgit Remmecke und Stefanie Greven sowie weiteren Praxen im Umfeld. Für Versand und Abholung liegen eine Postfiliale sowie Paketshops von DHL und DPD nicht weit entfernt, was den Alltag insgesamt passend abrundet.
Es wird eine Indexmiete mit einem 12-Monatigem Kündigungsausschluss vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Walddörferstraße 262b, 22047 Hamburg, Wandsbek
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.