Gemütliche 2-Zi.-Erdgeschosswhg. mit BALKON und Wannenbad

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wn5kGuUGXH9

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 und punktet auf ca. 55 m² mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch viel Tageslicht und bietet eine warme und gemütliche Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. In der angrenzenden Küche finden Sie alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche sowie den Zugang zum Balkon der Immobilie - perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ihren privaten Rückzugsort können Sie sich im Schlafzimmer erschaffen. Ein großes Fenster schafft auch in diesem Wohnraume eine helle Wohlfühlatmosphäre. Das gegenüberliegende Tageslichtbad überzeugt mit einem modernen und klaren Design und einer Badewanne für private Wellness-Momente.

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+ Wannenbad

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidenau und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten (wie bspw. Netto und REWE), Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister prägen das wohnfreundliche Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Dresdner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Heidenaus und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden, Pirna sowie zur Autobahn A17. Bus- und S-Bahn sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen geprägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe sowie zur Sächsischen Schweiz, die einen hohen Erholungswert bieten. Heidenau gilt insgesamt als familienfreundlicher Wohnstandort mit guter Infrastruktur und attraktiver Lage zwischen Dresden und der Naturregion Osterzgebirge/Sächsische Schweiz.

+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahren.
+ Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete.
+ Der Außenstellplatz ist fester Bestandteil der Wohnung und muss daher mit angemietet werden.