Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
St. Magnus, Bremen
1.100 €
Beschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzend steht der Laubengang zur Mitnutzung zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Tageslicht-Vollbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, ein komfortabler Vorteil im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50,00 € anzumieten und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort suchen.
A. Allgemein
• Dachgeschoss
• Baujahr 1980
• ca. 88 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
B. Ausstattungsdetails
• Vinyl, Fliesen, Teppich
• Einbauküche
• Tageslicht Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Balkon, Laubengang zur Nutzung
• Tiefgaragen-Stellplatz (50,00 € monatlich)
C. Anmietungsmodalitäten
• 1.100,00 € mtl. Kaltmiete
• 405,00 € mtl. Nebenkosten
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• 50,00 € Parkplatzmiete (obligatorisch)
• verfügbar ab 01.12.2026
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Bremer Stadtteil St. Magnus (Bremen-Nord). Die Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nahegelegene Bahnhof Bahnhof Bremen-St. Magnus bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt und nach Vegesack. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangt man zügig in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der historische Knoops Park sowie die nahegelegene Lesum laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Stadtgarten in Vegesack und die Weser sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 28759 Bremen, St. Magnus
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.