Gemütliche, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaft großem Balkon. Provisionsfrei!!!

Die ruhig gelegene, gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Dreiparteienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Essküche, einem Arbeitszimmer (bzw.Kinder- oder Ankleidezimmer), einem Bad und zusätzlichem Gäste-WC sowie einem sehr großen Balkon (zur Hälfte als Wohnfläche gerechnet). Es gibt einen separaten Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz.

PROVISIONSFREI

- das Bad und das Gäste-WC wurden zuletzt 2019 neu renoviert

- Fußbodenheizung und helles Parkett auf der gesamten Wohnfläche

- alle Fenster sind aus Niangon-Holz, verfügen über 3-fach-Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet

- sehr große helle Wohnküche mit Erker (die bestehende Küche inklusive passgenauer Sitzbank kann vom Vormieter gegen eine günstige Ablöse übernommen werden)

- großes Wohnzimmer und großes Schlafzimmer

- Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank mit Spiegelschiebetüren und viel Stauraum.

- Decken mit hochwertigem Stuck

- Im Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind Deckenleuchten vorhanden.

sehr großer, terrassenähnlicher Südwest-Balkon (32qm). Dieser ist überdacht und kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer erreicht werden.

Die Wohnung bzw. das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Anliegerbereich. Eine Vielzahl an Parkplätzen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zur S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn sind es nur ca. 700 Meter. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Bäckereien, Vinzenzmurr, Edeka, Rossmann, Bio-Supermarkt, Schreibwaren, Banken, Apotheken, sowie Restaurants, Eisdielen, Ärzte, Zahnärzte etc. Die Grundschule und das Gymnasium liegen auf dem Weg zur S-Bahn. Mit der S-Bahn (S7), welche im 20-Minuten-Takt fährt, erreichen Sie die Innenstadt von München in 20 Minuten.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn hat 12.000 Einwohner und verfügt über eine Vielzahl an Kindergärten, drei Schularten (Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Hort und Kinderkrippen und sehr viele Vereine für fast alle Sportarten.