Gemütliche Wohnung über zwei Ebenen mit Balkon im Zentrum von Quickborn

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage von Quickborn. Sie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die zentrale Lage und den schönen Blick von der südlich ausgerichteten Loggia aus. Besonders hervorzuheben ist die große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 36m².

Das Wohnzimmer ist von sehr guter Größe, mit Laminatfußboden versehen und hat Zugang zur schönen Loggia.

Die geräumige Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld und einen Backofen. Ebenso bieten ausreichend Ober- und Unterschränke viel Stauraum.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster - ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier vorhanden.

Zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe vervollständigen das Raumangebot dieser interessanten Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, zwei weitere Räume und eine praktische Abseite bieten hier ein großzügiges Raumangebot.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum ebenfalls von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie hier ebenfalls.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94,5m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 36m².

Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Nettokaltmiete € 1.180,00
Nebenkostenvorauszahlung € 380,00
Carportstellplatzstellplatz € 45,00
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

- Eingangsbereich und Flur hell gefliest
- Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zur sonnigen Süd-Loggia
- Zwei weitere Zimmer sind mit Laminat versehen
- Geräumige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und vielen Ober- und Unterschränken
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster - ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier gegeben
- Gegensprechanlage
- Große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (zwei weitere Räume, Flur und Abseite)
- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Der Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), ein Wäschetrockenraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung

Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab, auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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