***D´dorf-Urdenbach, unkompliziert + geräumig! 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Herzen des Stadtteils!***

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und überdachtem Balkon, möchten "mittendrin" im beliebten Stadtteil von Düsseldorf-Süd, in Düsseldorf-Urdenbach wohnen?

Tägliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Frisör direkt vor der Haustüre haben?

Wollen in der knappen Freizeit schnell mit dem Fahrrad ins Grüne, an den Rhein und die Rheinauen?

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss eines gepflegten 12 Parteien-Wohnhauses wird Ihr neues Zuhause.

Renoviert, Rauhfasertapezierung neu 2016, weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen, Laminatboden 2016 erneuert in Diele, Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern, Küche 2016 neu gefliest, Einbauschrank in der Diele.

Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen zugeschnitten.

Schauen Sie ganz unverbindlich. Eine längerfristige Anmietung ist vom Eigentümer durchaus erwünscht!

*** großzügiger Dielenbereich
*** Küche mit sehr guten Stellmöglichkeiten und Ausgang zum Balkon
*** Wohnzimmer mit heller Fensterfront, Laminatboden in Buche und Ausgangsmöglichkeit Balkon
*** Badezimmer mit Badewanne innenliegend
*** separates WC
*** geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden in Buche mit Eckfenster, ruhig zum Innenhof gelegen
*** Kinderzimmer/Büro mit Laminatboden in Buche
*** Einbauschrank in der Diele, weiß
*** weisse Innentüren
*** Tapezierung mit Rauhfaser, renovierte Übergabe
*** grosse Waschküche mit Münzwaschmaschine
*** überdurchschnittlich grosser eigener Kellerraum

Urdenbach am Rhein ist etwas Besonderes. Die Menschen, die hier leben, schätzen das Zusammenspiel von dörflichem Ambiente und moderner Infrastruktur.

Urdenbach liegt ca. elf Kilometer südöstlich der Innenstadt direkt am Rhein. Seine Südgrenze ist zugleich Stadtgrenze zu Monheim. Nur der an Benrath grenzende Norden ist überhaupt besiedelt, der gesamte Süden des Stadtteils besteht aus Wiesen, Feldern und Wald. Mehrere Bäche durchfließen das Gebiet, und das Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe" ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Niederrheinlandschaft an der Mündung des Altrheins, mit Kopfweiden, Apfel- und Birnbäume und seltenen Gräser ist ein ökologisches Kleinod.

Verkehrstechnisch ist Urdenbach wie der Nachbarstadteil Benrath ausgezeichnet angeschlossen. Benrath besitzt einen Regionalbahnhof. Es verkehren der Regionalexpress- und S-Bahnzüge der Linien RE1, RE5 und S6 der DB. Die Rheinbahn, Linie 701, verbindet Benrath mit der Düsseldorfer Innenstadt. Ferner verkehren die Buslinien 730 Urdenbach-Lohausen, 778/779 Rundkurs Garath, 784
Urdenbach/Hilden/Wuppertal-Vohwinkel, 788 Benrath
Ost, Monheim am Rhein und 789 Holthausen/Monheim am Rhein. An der Autobahn A59 gibt es eine Anschlussstelle Düsseldorf-Benrath/Urdenbach. Des weiteren ist Benrath hervorragend an die Stadtautobahn angeschlossen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, beruhen auf Mitteilung und Unterlagen vom Eigentümer und Vermieter und dienen einer ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird von ICS Immobilien Contor Scherer, Claudia Anett Scherer, Königsberger Straße 18, 41844 Wegberg-Dalheim, keine Haftung und Gewähr übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.