Das Gerhardt, ruhig und zentral: neuwertiges Wohnen auf modernem und hochwertigem Wohnstandard

Diese gepflegte und neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89,17 m², einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente legen. Neben einem hellen und einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche sorgt ein hochwertiger Vinylboden für ein modernes, wohnliches und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Das Badezimmer ist gefliest und überzeugt mit einer zeitlosen sowie funktionalen Gestaltung. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die vollausgestattete moderne Einbauküche wird für 70 € monatlich mitvermietet und ergänzt die Wohnung ideal. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 95 € monatlich angemietet werden.

Eine attraktive Wohnung mit modernem Wohnkomfort, großzügigem Balkon und vielseitiger Raumaufteilung.

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Fernwärme
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (innenliegend)
+ Moderne Einbauküche

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Urbanes Wohnen, hervorragende Anbindung und Erholung direkt vor der Haustür, die Lage des GERHARDT in Sindelfingen verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld.

Der Sindelfinger Marktplatz ist in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Sindelfingen liegt rund 11 Gehminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable und umweltfreundliche Mobilität im Alltag. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Klosterseepark und der Stadthallenpark attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden: Die nächste Autobahn ist in etwa 8 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie in die gesamte Region. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in rund 31 Fahrminuten und der Flughafen Stuttgart in etwa 19 Fahrminuten erreichbar, ideale Voraussetzungen für Pendler, Geschäftsreisende und Vielreisende.

Sindelfingen selbst bietet mit rund 64.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Stadt und teilweise in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Sindelfingen zudem zu einem beliebten Wohnort für Singles, Pendler und Familien.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region Stuttgart profitiert Sindelfingen darüber hinaus von einer Vielzahl namhafter Arbeitgeber und Unternehmen vor Ort und im direkten Umfeld. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, sehr guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht die Lage zu einem besonders vielseitigen und nachhaltigen Wohnstandort.

Das GERHARDT bietet damit die ideale Verbindung aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität, zentral gelegen und dennoch nah an der Natur.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 5-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.

2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.

3. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé zeigen virtuell möblierte Räume beziehungsweise digitale Einrichtungsvorschläge und sind damit nicht identisch mit der aktuellen Möblierung und Ausstattung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Die virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sollen einen Eindruck von Proportionen und Raumwirkung vermitteln, ohne den tatsächlichen Zustand zu verändern oder aufzuwerten

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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