Design- Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

In begehrter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für Menschen, die Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Besonderheiten schätzen. Auf der alleinigen Endetage eines gepflegten Gebäudes mit lediglich fünf Wohnungen genießen Sie ein privates Refugium über den Dächern.

Farblich harmonisch abgestimmte Materialien, moderne Stilelemente und gekonnt inszenierte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die nachhaltig beeindruckt. Bereits die Tatsache, dass diese Wohnung das gesamte Staffelgeschoss einnimmt, vermittelt Privatsphäre und Exklusivität.

Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der markante, rund 61 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet verbindet er großzügige Dimensionen mit moderner Wohnkultur. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Schwarze, matte Fronten verleihen ihr einen zeitlosen und stilvollen Charakter.

Mittelpunkt ist die Kochinsel mit integriertem Bora-Kochfeld inklusive Wok-Mulde und eingebautem Abzug. Direkt an die Kochinsel angeschlossen befindet sich ein Bistrotisch. Ergänzt wird die Kochinsel durch eine Küchenzeile mit Herd und Dampfgarer von Gaggenau sowie einer separaten Spülzeile. Für Weinliebhaber steht ein Weinkühlschrank von Miele bereit. Hier verbinden sich Funktionalität und Design auf höchstem Niveau. Angrenzend an den Kochbereich bietet ein charmanter Erker mit umlaufender Verglasung einen tollen Essplatz für kleine Mahlzeiten.

Der Wohnbereich selbst beeindruckt durch seine Großzügigkeit und luxuriösen Details: Ein Kaminofen aus weißem Marmor schafft in den Wintermonaten eine warme und stilvolle Atmosphäre, während hochwertige Möbeleinbauten den gehobenen Anspruch der Wohnung unterstreichen.

Durch ein großformatiges, dreiteiliges Fensterelement mit Hebeschiebetür öffnet sich der Raum nahezu fließend zur spektakulären Dachterrasse. Diese erstreckt sich auf beeindruckenden 57 m² über die gesamte Gebäudebreite und ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine breite, elektrisch ausfahrbare Markise sorgt im Sommer für Schatten.

Ein weiteres Highlight offenbart sich im außergewöhnlichen Schlaf- und Badbereich. Auf rund 29 m² verschmelzen Wellness, Design und Wohnkultur zu einem Konzept, das seinesgleichen sucht. Die Badewanne ist mit umlaufenden Natursteinplatten inszeniert und zu zwei Seiten verglast. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein ovales Waschbecken auf eleganter Konsole, eine großzügig verglaste Regendusche sowie ein separat angeordnetes WC. Der Romantik-Wandkamin in kugelförmigem Design ist ein absoluter Blickfang. Direkt angeschlossen befindet sich ein hochwertig ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank .

Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Auch hier verbindet ein großzügiges dreiteiliges Fensterelement den Raum direkt mit der Dachterrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer mit maßgefertigten Schrankeinbauten.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür erwartet Sie oben ein Wohngefühl, das jeden Schritt wert ist. Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern selbstverständlich erwarten.

Hochwertiges Dielenparkett, bis zu drei Meter lichte Raumhöhe sowie exklusive massive Innentüren mit verdeckten Bändern und magnetischen Schließern unterstreichen den kompromisslos hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit durchdachten Ausstattungsdetails wie LED-Einbauspots, Media-Verkabelung, TV-Wandhalterungen im Wohn- und Schlafbereich, einem Smart-Türschloss mit Fingerabdrucksensor sowie einer Video-Gegensprechanlage.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Kellerräume. In der Gemeinschaftswaschküche stehen Anschlüsse für eine private Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Der gute Energiekennwert C spricht für einen zeitgemäßen energetischen Standard des gepflegten Gebäudes.

Ist das nicht wunderbar: eine ruhige Wohnlage, von der aus man die Vorzüge der lebensfrohen Weltstadt Hamburg so leicht genießen kann? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die klassische Wohnlage befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal, unweit dem quirligen Zentrum von Wandsbek.

Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße mit wenig Autoverkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges Umfeld aus. Die Anbindung an den HVV kann gleichzeitig kaum besser sein: Die Haltestellen Wandsbeker Chaussee und Wandsbek-Markt der U1 und die Haltestelle Wandsbeker Chaussee der S1 sind binnen Minuten erreichbar.

Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich entlang der Wandsbeker Chaussee und Wandsbeker Marktstraße sowie in den Einkaufszentren Wandsbek und Quarree problemlos erledigen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Geschäfte, Banken, Apotheken und vieles mehr sind in allen Variationen bequem erreichbar. Gemütliche Cafés, bodenständige oder elegante Restaurants, Bars und zahlreiche Kulturangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zu Parks und weiteren Grünanlagen sowie zu attraktiven Fitness- und Freizeitmöglichkeiten schafft einen hohen Erholungswert. Rund vier Kilometer westlich erstreckt sich Hamburgs beliebte Außenalster, in derselben Entfernung östlich der Öjendorfer Park, für Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Vermietung erfolgt courtagefrei für den Mieter.