DIREKT AN DER UNI - URBANE TRAUMWOHNUNG MIT ALLEINIGER GARTENNUTZUNG & EINLIEGERAPARTMENT

Traumwohnung mit großem Garten und zusätzlich großem Hobbyraum / Einliegerapartment, direkt am Universitätsklinikum. Einfach schön. Muss man sich ansehen, um es zu verstehen.

Unter nachfolgendem Link können Sie sich die komplette Wohnung bereits online in einer virtuellen Tour ansehen: https://tinyurl.com/Urbane-Traumwohnung

Absolut top ausgestattete Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, durchgehend Eichendielenboden, sehr hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel, sehr großem Tageslichtduschbad, schönem Schlafzimmer, Kinderzimmer, hochwertigen Einbauten in Wohnzimmer, Ankleide, Schlafzimmer und Diele, Wänden mit Feinputz, Gäste-Duschbad mit Tageslicht, Netzwerkverkabelung, Balkon/Terrasse über die gesamte Rückseite der Wohnung, großem Garten mit Gerätehaus und automatischer Bewässerung.

Und:
Großer Hobbyraum mit kleinem Duschbad, z. B. auch als Einliegerapartement für Gäste, Kids oder als Büro nutzbar, sowie Einzelgarage mit vorgelagertem Parkraum für 2 weitere Pkws.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, u. a. von Miele und Guthmann, ausgestattet. Elektrifizierte Rollläden befinden sich an allen Fenstern. Und vieles mehr. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser.

Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten (#Tags):
Bad mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Balkon, Böden mit Holzdielen, Breitbandkabelanschluss, Downlights (Einbaustrahler), DSL-Anschluss vorhanden, Einbauküche (hochwertig) vorhanden, Einbauten (diverse), Einzelgarage, Erdgeschoss, Fenster abschließbar, Fernsehen über Breitbandkabel möglich, Gartenhäuschen, Gäste-Bad mit Dusche und Fenster, Gegensprechanlage, Heizung: Gas-Zentral, Hobbyraum, Isolierglas-Fenster (Kunststoffrahmen), Kellerraum, Leuchtkörper hochwertig vorhanden, Rollläden (elektrifiziert), Terrasse, vorgelagerter Stellplatz, Wände glatt verputzt, Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer, Zentralheizung, Zustand gepflegt, Garten (zur alleinigen Nutzung), Ausstattung gehoben, renovierte Übergabe

Balkon, Terrasse, etc.: Balkon/Terrasse in Nordost-Lage und großer Garten mit voller Sonne
Pkw-Stellplätze: Einzelgarage plus großem vorgelagertem Parkbereich für weitere 2 Fahrzeuge.

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bilk, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, nahezu unmittelbar gegenüber dem Universitätsklinikum und unweit des beliebten Südparks und des Volksgartens. In nur ca. 100m Entfernung erreichen Sie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel. Dies sind z. B. die Linien 701, 707, 713, 723, 780, 782, 785, 827, SB50. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Die Anbindungen an die A46 sowie A3 und A59 sind optimal. Und, wie bereits beschrieben, Universität und Klinikum liegen quasi auf der anderen Straßenseite.

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Die hier wiedergegebenen Informationen beziehen sich auf Angaben Dritter und wurden seitens TOLXDORF IMMOBILIEN e.K. mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass TOLXDORF IMMOBILIEN e.K., außer bei grob fahrlässigem Verschulden, keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann.