Direkt vom Eigentümer: Sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Mitten in der Dortmunder Innenstadt und unmittelbar gegenüber dem Konzerthaus befindet sich diese attraktive 2 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohn und Geschäftshauses.

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfangreich modernisiert. Im Zuge der Sanierung entstanden insgesamt vier neue Wohneinheiten, die zeitgemäßes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen Innenstadtlage verbinden.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie einen großzügigen Abstellraum. Dieser bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Ankleidezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Diese ist fester Bestandteil der Wohnung und bietet neben umfangreichen Arbeitsflächen einen Backofen mit Kochfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Damit steht einem komfortablen Einzug ohne zusätzliche Investition in eine eigene Küche nichts im Wege.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen Kombination aus weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der vorgesehene Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.

• 2 Zimmer
• Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Großzügiger Abstellraum, ideal auch als Ankleidezimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Backofen mit Kochfeld
• Geschirrspülmaschine
• Kühlschrank mit Gefrierkombination
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Eigener Kellerraum
• Umfangreich saniertes Gebäude
• Zentrale Innenstadtlage

Zentraler kann man in Dortmund kaum wohnen.

Die Immobilie befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Brückstraße und damit im Herzen der Dortmunder Innenstadt. Das renommierte Konzerthaus Dortmund liegt unmittelbar gegenüber.

Die Brückstraße und ihr direktes Umfeld zählen zu den lebendigsten Bereichen der Dortmunder City. Eine vielseitige Mischung aus Cafés, Restaurants, Einzelhandel, Modegeschäften und Gastronomie prägt das urbane Umfeld. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle regionale sowie überregionale Verbindungen.

Die Wohnung ist damit besonders interessant für Mieter, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

Die Anmietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 242 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme Dampf, Baujahr 1950, Effizienzklasse G