Traumwohnung für Zwei mit Blick ins Grüne

Helle Altbauwohnung mit Balkon, großzügiger Diele und charmantem Grundriss, bezugsfertig ab 01.12.2026!

Entdecken Sie eine Wohnung mit besonderem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Die Wohnung verfügt über drei helle und ruhige Zimmer, von denen zwei durch eine wunderschöne Verbindungstür miteinander verbunden sind. Der offene Übergang zur großzügigen Diele schafft ein besonderes Raumgefühl: Zusammen mit dem stilvollen Einbauschrank kann die Diele harmonisch in den Wohnbereich integriert werden. Auch die Verbindung zwischen den beiden Zimmern kann auf Wunsch geschlossen werden.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und ist, ebenso wie die übrigen Räume, kein Durchgangszimmer. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Bügelzimmer oder praktischer Stauraum.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette ergänzt den funktionalen Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen und die Sonne genießen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Einbahnstraße. Gepflegte Gärten in den Innenhöfen unterstreichen den angenehmen, grünen Charakter der Wohnumgebung.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses nicht für eine Wohngemeinschaft (WG).

Lassen Sie sich von dem besonderen Charme und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Parkettboden in allen Wohnräumen, weiß gefliestes Tageslichtbad mit großer Badewanne, Waschtisch sowie großem Fenster, WC separat, großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne, Doppelglasfenster, eingebauter Vitrinenschrank mit Glas in der Diele, Spind in der Küche und Besenschrank sowie Einbauschrank für Getränkekästen auf dem Balkon.
Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

100 Meter von der Uni entfernt!!!!
Das Haus liegt auf der Grenze der beliebten Ortsteile Lindenthal und Sülz zwischen Universitätsstrasse und Weyertal sowie Kerpener und Zülpicher Strasse in einer ruhigen Einbahnstrasse.
3 Minuten Fußweg zum Hauptgebäude der Universität.

Hier sind beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Sie haben schnelle Zufahrtsstrassen mit dem PKW.

Sie sind in 10 Minuten am Dom/Hbf. und ebenso auf den Autobahnen und den AB-Kreuzen, und sind bald auf den Rheinbrücken auf der rechtsrheinischen Seite.

In Sülz haben Sie alle Läden, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und tolle Lokalitäten für jeden Geschmack!

Das Mehrfamilienhaus beherbergt sechs Einheiten.
Die langjährigen Mieter leben in großer Ruhe und Harmonie miteinander unter einem Dach.
Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt.