ⓁⓅⒺWohntraum im Herzen von Neuhausen *Möblierte 2-Zimmer-Wohnung*| Frei ab 01.11

ⓁⓅⒺWohntraum im Herzen von Neuhausen *Möblierte 2-Zimmer-Wohnung*| Frei ab 01.11
Im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen erwartet Sie diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine ansprechende Möblierung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Parkettboden ein einladendes Wohnambiente. Die vorhandene Möblierung umfasst unter anderem eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie einen separaten Arbeitsplatz.

Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Weiße Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte und eine klare Linienführung verleihen der Küche eine zeitlose und gepflegte Optik.

Das Schlafzimmer bietet neben einem komfortablen Bett einen großzügigen Einbauschrank sowie einen zusätzlichen Arbeits- oder Schminkbereich. Der praktische Flur verfügt über weitere Staumöglichkeiten und eine Garderobe mit Spiegel.

Ein besonderes Plus ist der überdachte, verglaste Balkon. Er erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz mit Blick auf die begrünte Arnulfstraße und das urbane Umfeld.

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Highlights, Arnulfstr. 152

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und wohnliche Ausstattung:

• Helle, offen gestaltete Wohnküche mit weißer Einbauküche und Elektrogeräten
• Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum verglasten Balkon
• Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Ruhiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und zusätzlichem Arbeitsplatz
• Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Spiegelschrank
• Moderne Beleuchtung und stilvolle Details
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gepflegtes Wohnhaus mit repräsentativem Eingangsbereich und Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Die Arnulfstraße 152 liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Neuhausen, direkt an der Grenze zur Maxvorstadt und nur wenige Schritte vom modernen Arnulfpark entfernt. Diese Adresse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In der direkten Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Wohngebäuden, stilvollen Altbauten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der Arnulfpark lädt mit seinen großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten zum Entspannen ein. Für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge bieten sich zudem der Hirschgarten und der Bavariapark an, die beide schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt vor der Tür halten mehrere Tram- und Buslinien, die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt, sei es zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder zu den großen Arbeitgebern wie Siemens, BMW, ProSiebenSat.1 oder zahlreichen Unternehmen aus der Medien- und IT-Branche. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, da der Mittlere Ring sowie die Autobahn A96 in unmittelbarer Nähe liegen.
Neuhausen zählt heute zu den vielfältigsten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Fitnessstudios, Kinos, Theater und renommierte Museen in der angrenzenden Maxvorstadt sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die Gastronomieszene reicht von traditionellen Biergärten bis zu modernen Cafés und internationalen Restaurants. Wochenmärkte, Szene-Locations und kleine Boutiquen machen das Viertel besonders attraktiv.
Mit seinen rund 57.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und Apotheken ist Neuhausen besonders bei jungen Menschen, Familien und Berufstätigen beliebt. Die hohe Lebensqualität, das vielfältige Freizeitangebot und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen die Arnulfstraße 152 zu einem idealen Ausgangspunkt für das Leben in München. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig und genießen alle Vorteile einer modernen und hochwertigen Wohngegend.

Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet. Es handelt sich um eine Indexmietvereinbarung, bei der die Miete jährlich entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst wird.