Traumhaft wohnen in Ehrenfeld

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im „Greenhouse“, einem aufwendig kernsanierten und energetisch optimierten Hochhaus, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbindet. Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen faszinierenden Blick auf die Domspitzen in der Ferne.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe oder eine stilvolle Begrüßungsecke bietet. Von hier aus erstreckt sich der Flur weiter geradeaus und führt in die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Utensilien bietet. Danach öffnet sich der Flur und gewährt Zugang zu den weiteren Wohnräumen:

Zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche, das modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die natürliche Belüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und gleichzeitig den Zugang zur Loggia bietet. Hier können Sie entspannt den Blick schweifen lassen und den Ausblick genießen.
Dank der offenen Bauweise und der cleveren Raumaufteilung entsteht eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen, die sowohl kommunikativ als auch gemütlich wirkt.

•ab sofort Bezugsfrei
•Aufzug
•Domblick
•Loggia
•Sanierung in den Jahren 2020 - 2026
•renovierte Wohnung
•WG-Geeignet
•Mindestmietzeit: 2 Jahre
•Indexmiete
•Glasfaser
•Pelletheizung
•Warmwasseraufbereitung Bad und Küche: Durchlauferhitzer (befindet sich im Bad)
•Waschmaschinenanschluss: Bad
•Möglichkeit auf Anmietung eines Kellerraums

Die Iltisstraße 166 liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstr. befindet sich unmittelbar am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum Inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt.

Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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