Traumhaft schöne 4 Zi Whg mit Balkon I. OG Erstbezug nach Modernisierung
Traumhaft schöne 4 Zi Whg mit Balkon I. OG Erstbezug nach Modernisierung
Oststadt, Hannover
1.500 €
Beschreibung
Ideal gelegen zum Hauptbahnhof im Winkel des Stadtwalds Eilenriede befindet sich im 1. Obergeschoss des sehr schönen, gepflegten vierstöckigen Altbaus diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung von 113 m² in einer ruhigen Seitenstraße der Lister Meile.
Die Wohnung wurde im ersten Halbjahr 2026 umfassend modernisiert: Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, neue Einbauküche, dreifachverglaste Fenster, vollständig erneuerte Elektrik und eine neue Heizungsanlage samt Heizkörper. In der Küche wurde der Terrazzo-Boden frisch abgezogen.
Im Jahr 2015 haben alle Wohnungen im Haus neue einbruchsichere Wohnungstüren erhalten, 2025 wurde eine neue Hauseingangstür nach höchsten Sicherheitsstandards eingebaut.
Die Wohnung verfügt über hochwertigem Parkettboden.
Das Entstehungsjahr des Hauses ist 1897, nach dem Krieg wurde es 1949 wieder instandgesetzt.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung versorgt.
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser werden über den Versorger enercity (die Stadtwerke Hannover) separat für die Mieter abgerechnet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten und bezugsfähigen Zustand.
In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche installiert, sie weist einen Fliesen-Fußboden und eine Speisekammer auf. Über die Balkontür tritt man auf den großzügigen, über 7qm großen, hofseitigen Balkon.
Der Flur und die drei Zimmern verfügen über einen Dielen-Holzfußboden. Das Dusch-Bad ist schmal geschnitten und gefliest.
Ein Fahrradstellplatz befindet sich im abgeschlossenen Hof.
Ein großzügiger Kellerraum existiert.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lister Meile. Der Hannoveraner Hauptbahnhof ist mit 800m in fußläufiger Entfernung erreichbar, noch schneller überbrückt die U-Bahn die Distanz. Die U-Bahnstation Lister Meile ist 150m entfernt, damit ist eine ideale Anbindung zum ÖPNV mit den Stadtbahnlinien an der Station Sedanstraße/Lister Meile gegeben. Die Lister Meile, die den Lister Platz mit dem Hauptbahnhof verbindet, ist eine sehr beliebte Fußgängerzone mit allen erdenklichen Geschäften und Gastronomie-Angeboten.
Eine große Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen besteht.
Hannovers grüne Lunge, die Eilenriede, der größte Stadtwald Europas, liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung von etwa 200m.
Die Wohnung ist nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Eichstraße 60, 30161 Hannover, Oststadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.