Traumhafte Maisonette-Wohnung im traditionellen Altbau-Ambiente in zentraler Lage
Traumhafte Maisonette-Wohnung im traditionellen Altbau-Ambiente in zentraler Lage
Barmbek-Süd, Hamburg
2.600 €
Beschreibung
Diese wunderschöne und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung ist gut gelegen im Komponistenviertel in Barmbek-Süd zwischen Mundsburg und Mühlenkamp. Mit ihren 4,5 Zimmern bietet sie viel Raum für Familien, aber auch große Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Singles.
Die Wohnung ist durch ihre Lage im 3. und 4. Obergeschoss sehr hell und verfügt über die ursprünglichen Dielenfussböden. Sie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und wird bezugsfertig übergeben. Leitungen für Elektrik, Heizung und Wasser sind unter Putz verlegt. Die moderne Vaillant Gasthermen-Heizung kann über ein Smart-Home-Interface auch bequem von unterwegs gesteuert werden.
Die Ausstattung der Wohnung ist excellent: Das Vollbad verfügt neben einer großzügigen Badewanne über eine bodengleiche Regendusche mit Fenster. Die gesamte Wohnung verfügt über deckenintegrierte LED-Spots. Im Obergeschoss schließt sich ein durchgehender Küchen- und Essbereich mit beidseitigen Fenstern und großzügigen Einbauschränken und als besonderes Highlight einem Kaminofen an. Die Küche von der Firma Nolte ist sehr geräumig und komplett ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte, einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, separaten Eis- und Kühlschränken sowie einem Dampfbackofen. Die teilintegrierte Loggia mit Markise hat eine Süd-West-Lage und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt. Gleichzeitig ist die Wohnung so geschnitten, dass kein Einblick von außen möglich ist. Das sich anschließende WC-Bad verfügt über einen speziellen Einbauschrank für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.
Neben den vorhandenen Einbauschränken bietet die Wohnung verschiedene Staumöglichkeiten zur Unterbringung größerer Gegenstände. Hierzu gehören ein Stauraum mit Zugang über die Dachloggia und ein weiterer Stauraum unter der Treppe. Im Haus gibt es zudem eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Humboldtstraße im Hamburger Komponistenviertel liegt im Herzen Barmbek-Süd. Von hier aus befindet man sich in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr mit Anbindung an die Stationen Barmbek und Mundsburg. Es befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten im Viertel. Fussläufig kommt man schnell zu den Bar und Cafes in der Gertigstraße und dem Mühlenkamp. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im gesamten Gebiet von der Mundsburg bis Winterhude.
Das Viertel ist belebt, eignet sich aber aufgrund der hohen Dichte an Spielplätzen, KiTas und Schulen perfekt für Familien mit Kindern. Alster und Stadtpark sind fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung bietet viele Zugänge zur Naherholung wie dem Johannes-Prassek-Park und etlichen Alsterkanälen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Humboldtstraße 132, 22083 Hamburg, Barmbek-Süd
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.