Traumhaft ruhig und exklusiv - 2 Zi. mit Südbalkon

Exklusives Wohnen mit zwei Balkonen, lichtdurchflutetes Dachgeschoss in traumhaft ruhiger Lage

Eigener, separater Zugang mit eigenem Treppenhaus.

Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen:

Diese außergewöhnlich schöne Zweizimmerwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine wunderbar ruhige Lage.

Es erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charme, im Dachgeschoss eines modernen Hauses.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche.
Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter dieser besonderen Wohnung.

Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Besonders der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, beim Frühstück, mit einem guten Buch oder bei einem entspannten Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort: Eine Eckbadewanne und eine separate Dusche ermöglichen je nach Stimmung einen erfrischenden Start in den Morgen oder ein wohltuendes Bad am Abend.

Ein zusätzliches Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und ein Platz für die Waschmaschine ergänzen die durchdachte Ausstattung.

Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Die absolut ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort im Münchner Norden. Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf eine hochwertige Wohnatmosphäre, Licht und Ruhe legen.

Die Wohnung befindet sich in der Paul-Brann-Straße 11 im Münchner Norden, im Bereich Lerchenau-Ost des Stadtbezirks Feldmoching-Hasenbergl.

Die kleine Sackgasse bietet ein
angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld, ideal für alle, die nach einem aktiven Tag Ruhe und Entspannung zu Hause schätzen.

Gleichzeitig lässt sich der Alltag bequem organisieren: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohngefühl mit einer gewachsenen Infrastruktur.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Vorteil. Die nahe gelegene Bushaltestelle Olschewskibogen ist zu Fuß erreichbar. Von dort bietet die Buslinie 179 eine Verbindung zum U-Bahnhof Frankfurter Ring mit Anschluss an die U2 und damit an das Münchner U-Bahn-Netz. Für Fahrten mit dem Auto stehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen Verbindungen in die weiteren Stadtteile und ins Umland zur Verfügung.

Für Erholung und Freizeit bietet der Münchner Norden vielfältige Möglichkeiten. Der Lerchenauer See, der Fasaneriesee und der Feldmochinger See sind attraktive Ziele für Radtouren, Spaziergänge und sommerliche Badetage. Damit eröffnet sich auch außerhalb der eigenen vier Wände viel Raum zum Abschalten und Genießen.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen, alltagstaugliche Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten des Münchner Nordens auf besonders angenehme Weise zusammenführt.

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