Traumhafte 4-Zi.-Whg. mit großer Terrasse und Gartenanteil

Willkommen in der wunderschönen 4-Zi.- Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Die traumhafte, helle Erdgeschosswohnung bietet mit 4 Zimmern und 119 m² viel Platz in sonniger Süd-Lage.

Sie befindet sich in einem gepflegten, gut organisierten 3-Parteienhaus, zentral, aber dennoch ruhig gelegen, im Leonberger Stadtteil Haldengebiet.

Die Highlights dieser Immobilie:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- offene Einbauküche mit Bora Induktionskochfeld und integriertem Abzug, Miele Backofen und Miele Geschirrspüler.
- Gäste-Bad mit begehbarer Dusche
- Laminatboden in schöner Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Bädern
- Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür
- Waschküche und großes, abschließbares Kellerabteil
- Fahrradkeller

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und ein Außenstellplatz.

Die Hausreinigung und der Winterdienst werden zuverlässig von einem externen Dienstleister übernommen - Sie müssen sich um nichts kümmern.

Für die TV-Versorgung steht Ihnen ein Kabelanschluß zur Verfügung.

Die helle, exklusiv ausgestattete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich / Flur mit integriertem Einbauschrank
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse und Gartenanteil (Rasen)
- offene Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Tageslicht-Gäste-Bad mit 1 Waschbecken, WC und begehbarer Dusche

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Bora Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Miele Backofen und Miele Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit TK-Fach, div. Ober-und Unterschränken.

Eine großzügige, elektrisch bedienbare Markise sorgt für angenehme Beschattung auf der Terrasse. Sämtliche Fenster sind zudem mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein schöner Laminatboden mit Holzoptik verlegt, die Bäder sind gefliest.

Das ruhig, aber dennoch zentral gelegene Haus liegt im beliebten Stadtteil Haldengebiet. Fussläufig gelangen Sie innerhalb weniger Gehminuten zum historischen Leonberger Marktplatz mit div. Restaurants, Geschäften und Cafes. Ein Spielplatz, der Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Leonberg selbst ist eine zukunftsorientierte Stadt mit rund 48.000 Einwohnern und verbindet historisches Flair, mit malerischem Altstadtkern und zahlreichen Fachwerkhäusern, mit moderner Stadtstruktur und lebendigen Teilorten. Kulturelle Veranstaltungen wie der traditionelle Leonberger Pferdemarkt oder Kunstausstellungen in der Stadthalle, Freizeitangebote in Frei- und Hallenbad mit Sauna sowie vielfältige Vereine machen den Standort besonders attraktiv.

Auch für Familien ist Leonberg eine gefragte Adresse: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bis hin zum Technischen und Wirtschaftsgymnasium bieten ein breit gefächertes Bildungsangebot vor Ort.

Die verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81 sorgt für eine perfekte Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen und die Messe. Damit profitieren Sie von zentraler Lage mitten in einer wirtschaftsstarken Region, ein Standortfaktor, der gleichermaßen Eigennutzern wie Investoren zugute kommt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer vollständigen, schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular) zur Verfügung stellen können.

Eine 360° Tour durch die Wohnung finden Sie über den beigefügten Link oder im Bereich Bilder:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3165129?accessKey=6a36

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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