Traumhafte 4 Zimmer Maisonnette Wohnung mit sonnigem Balkon, 20-Min. ins Stadtzentrum Nürnbergs

Die großen und raumtiefen Galeriefenster erhellen ein offen gestaltetes Raumkonzept von Wohn- und Esszimmer. Hier finden problemlos auch große Möbel Platz. Schön ist auch der angrenzende & sonnige Balkon.

Die 2. Etage der Wohnung ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Neue und wärmeisolierende Dachfenster sorgen hier mit Hitzeschutzrollos auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Hier erschließt sich einer der 3 großen und gut geschnittenen Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Wohn-, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können.

Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, liegt direkt neben dem Esszimmer, mit ihrem schwarz-matten Design ist sie nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet gleichzeitig mit ihren vielen Schubladen und der schönen Holz-Arbeitsfläche ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für jeden Koch.

Ein Bad mit Toilette bietet zusätzlich die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren. Es ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Zusätzlich sorgt ein geräumiger Einbauschrank für Verstauungsmöglichkeiten von Haushaltsutensilien.

Weiteren Komfort bieten die 2 großen Tiefgaragenstellplätze die bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind.

- Galerie mit raumtiefen Fenstern
- Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich & direktem Zugang zu Balkon und Küche
- Geräumiger & sonniger Balkon
- Großes Zimmer in 2. Etage
- Geräumige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Schubladen
- 2 weitere gut geschnittene, helle Zimmer
- Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine
- Seperates Gäste WC
- Einbaudielenschrank mit viel Stauraum
- Aufzug zur Tiefgarage
- 2 große Tiefgaragenstellplätze ( a 50€)
- Wasch- & Trockenraum
- Neuwertiger Laminatboden
- Wärmeisolierende Dachfenster mit Hitzeschutz

Kriemhildstr. 6, 91207 Lauf, 3 Minuten Fußweg zur S-Bahn zum Stadtzentrum Nürnberg in 20 Minuten erreichbar. Bushaltestelle vorm Haus. Die A9 Auffahrt Lauf ist in 4 Minuten erreichbar.

Die Maisonette Wohnungist im 4 + 5 Stock des Hauses in der Kriemhildstr. 6 in 91207 Lauf

Die Wohnung wird ohne Maklerprovision vermietet, bei Interesse, rufen sie gerne unter der Telefonnummer 015151066689 an es wäre super, wenn sie uns ein paar Infos zu Ihrer Person und Familie geben könnten.

Wünschenswert wären:
Mieterselbstauskunft
Schufa Auskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Wir werden dann eine private Führung im kleinen Kreis organisieren. Die Führungen werden voraussichtlich im November 2026 stattfinden. Wir freuen uns darauf sie kennenzulernen.