Traumhafte 91 m² Maisonette-Wohnung, Frisch renoviert 2025

Du suchst eine besondere Wohnung mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung? Dann ist diese 91 m² große Maisonette-Wohnung genau das Richtige!
Die Wohnung wurde 2025 aufwendig renoviert, alle Wände haben einen schicken Feinputz erhalten und wurden frisch gestrichen.

Die Highlights der Wohnung:

Wohnzimmer & kleines Schlafzimmer: Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden für eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Großes Schlafzimmer: Hat einen sehr modernen, hochwertigen Vinylboden in schöner Echtholzoptik bekommen.

Flur & Küche: Hier wurde ein neuer, pflegeleichter Vinylboden in grauer Steinoptik verlegt.

Neue Einbauküche: Passt perfekt rein! Mit hellgrauen Fronten und einer Arbeitsplatte in heller Holzoptik. Dazu gibt es hochwertige Markengeräte: Neff-Induktionsherd, Neff Backofen sowie Spülmaschine und Kühlschrank mit großem Gefrierfach von Bosch.

Das Highlight, der 2. Stock: Die obere Etage besticht durch sichtbare Echtholzbalken und bietet richtig viel Platz zum Entfalten (z. B. als Arbeitszimmer, Studio oder Schlafbereich).

Badezimmer: Das Bad wird pünktlich zum Umzug noch einmal frisch gemacht.

Effizient & gemütlich heizen:
Die Wohnung verfügt über eine sehr energieeffiziente Gasetagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. So lässt sich super und sparsam heizen. Für die besonders kalten Tage gibt es zusätzlich einen gemütlichen Gasofen zentral in der Wohnung.

Platz und Parken:
Die Wohnung bietet einen Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie einen großen abschließbaren Keller. Es gibt also außreichend Platz für alles was man nicht in der Wohnung Lagern möchte.

Zudem befinden sich direkt vor dem Haus zwei Stellplätze für die Mieter der Wohnung. Parkplatzstress gehört somit der Vergangenheit an.

Bei Interesse oder Fragen einfach melden, wir freuen uns auf deine Nachricht!

Ganz einfach und simpel:

EBK:
- Neff Induktionskochfeld
- Neff Backofen
- Bosch Kühlschrank
- Bosch Spülmaschine

Böden:
- Vinyl Echtholzoptik im Schlafzimmer
- Helles Parkett im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Helles Laminat im Dachgeschoss
- Fliesen im Bad
- Vinyl in Steinoptik im Flur und in der Küche

Wände:
- Tapeziert weiß
- Feinputz weiß

Fenster:
- Plastikfenster dreifach verglast
- Gauben überall, dadurch höhere Decken trotz Dachgeschoss.
- Dachfenster im OG

Balkon:
- Kleiner Balkon zum Luftschnappen.

Keller:
- Abschließbares Kellerabteil.
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Die Wohnung liegt in Kernen im Ortsteil Rommelshausen und bietet eine super Verkehrsanbindung sowie eine tolle Umgebung!

Einkaufen ist extrem praktisch: Der nächste Supermarkt ist weniger als 1 Gehminute entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Friseure, Banken, Ärzte und Drogeriemärkte gibt es ebenfalls direkt im Ort.

Auch öffentlich bist du perfekt angebunden:

Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt. Von dort aus kommst du bequem nach Waiblingen oder nach Fellbach zur Lutherkirche. Dort steigt man in die U14 um und ist in ca. 20 Minuten direkt in der Landeshauptstadt.

Die S-Bahnhaltestelle Rommelshausen erreichst du problemlos in 15 Minuten zu Fuß, oder in nur 3 Minuten mit dem Auto ;). Mit der S2 fährst du von dort in etwa 20 Minuten direkt in die Stuttgarter Mitte oder in die andere Richtung nach Schorndorf.

Auch die Natur kommt nicht zu kurz: Kernen liegt wunderschön direkt an den Weinbergen. Du bist in wenigen Minuten im Grünen und mitten in den Reben. Ebenso liegt das Remstal, mit seinen wunderschönen Radwegen an der Rems entlang oder durch die Weinberge, quasi direkt vor deiner Haustür!

Rundum-Sorglos-Service:
Über die Nebenkosten ist ein Reinigungsdienst abgedeckt.
Er kümmert sich um das Treppenhaus, stellt die Mülltonnen immer pünktlich vor die Tür und übernimmt im Winter den Winterdienst. Außerdem pflegt er den Vorgarten sowie den Garten hinterm Haus, den du gerne mitbenutzen darfst!

Haustiere: Nach Absprache mit dem Vermieter ebenfalls herzlich willkommen!

Für wen geeignet?
Die Wohnung eignet sich perfekt für 2-3 Personen, also super für Paare oder eine kleine Familie.

Mietaufschlüsselung:
Kaltmiete: 1.245,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Stellplätze: 80,00 € (für beide Parkplätze zusammen)
Gesamt (ohne Heizung/Strom): 1.500,00 €

Wichtige Hinweise zu den Nebenkosten:
Heizkosten & Strom: Sind exklusiv. Das hat für dich den Vorteil, dass du dir deinen Gasanbieter selbst aussuchen und bessere Konditionen verhandeln kannst (Tipp: Alle zwei Jahre wechseln sorgt meistens für den günstigsten Tarif!).

Müll: Die Abfallgebühren sind abgedeckt.

Besichtigung: Bei interesse schreiben Sie mir sehr gerne und bringen Sie zur besichtigung einen Identitätsnachweis mit.

Vermietung: Es wird eine Privathaftpflichtversicherung von den zukünftigen Mietern gefordert.
Sowie ein Einkommensnachweis und eine Schufa auskunft.