Edle Souterrain-Wohnung mit eigener Terrasse
Edle Souterrain-Wohnung mit eigener Terrasse
Quettingen-Biesenbach, Leverkusen
1.400 €
Beschreibung
Diese charmante 100 m² Wohnung erstreckt sich über das Souterrain der denkmalgeschützten Villa Hugo in Quettingen und bietet Ihnen mit ihrer Nähe zur Natur eine neue Lebensqualität ganz besonderer Art!
Über einen separaten Eingang erreicht man ebenerdig die Wohnung. Die Diele führt rechter Hand zur historischen Küche der Villa, deren Boden noch über die originalen Zementfliesen verfügt und mit einer exklusiven Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Diese kann gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Linker Hand geht es vom Wohnzimmer aus ins Schlafzimmer, an das sich ein großes En-Suite-Bad anschließt, das mit einer Walk-In-Regendusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, ein sowie einen Abstellraum.
Vor der Wohnung findet sich eine eingefasste Terrasse, die neben einem unverbauten Blick ins Grüne ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und lauschige Nachmittage im Freien bietet.
Bodentiefe gesprosste Fenster in Wohnzimmer und Küche sowie schön geschwungene Kappendecken unterstreichen den Altbau-Charme der Wohnung ganz besonders. Die Fußbodenheizung, Gründerzeit-Beschläge an Türen und Fenstern, LED-Spots in den Nischen, funkvernetzte Rauchmelder und eine moderne Gegensprechanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. Zudem ist eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller vorhanden, welche über eine Verbindungstür in der Küche erreicht werden kann. Des Weiteren stehen eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.
Für Ihre Sicherheit in der Villa Hugo sorgen eine moderne Schließanlage und die vollständige Einfriedung des Grundstücks.
Eine weitere Besonderheit ist, dass es nicht nur die Terrasse gibt, sondern Sie auch den weitläufigen Landschaftspark rund um die Villa zu Ihrer Erholung nutzen können.
Fußboden-/Wandflächenheizung
bodentiefe gesprosste Holzfenster
hansgrohe-Armaturen
Videosprechanlage
Garagenstellplatz
Waschküche
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Quettingen und ist von einem englischen Landschaftspark umgeben, der direkt an das Naturschutzgebiet der Wiembachaue grenzt.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Tank- und Bushaltestellen, Blumenläden, Kioske, Bäckereien, Banken sowie eine Postannahmestelle. Zur A3 sind es mit dem Auto ca. 7 Minuten, von Opladen zur Kölner Domplatte 16 Minuten mit der Bahn und zu den Flughäfen Köln/Bonn bzw. Düsseldorf fährt man ca. 30-40 Minuten. Die Anbindung des mitten im Grünen gelegenen Grundstücks ist also optimal für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Nebenkosten
Diese setzen sich wie folgt zusammen:
1. Parkpflege und Hausmeister
Der denkmalgeschützte Landschaftspark mit einer Größe von über 8500 m² und altem Baumbestand bedarf einer regelmäßigen Pflege. Diese wird von unserem Hausmeister übernommen, welcher sich auch um die Instandhaltung des Gebäudes sowie aller technischen Anlagen kümmert.
2. Reinigungskraft
Das Treppenhaus wird 1x wöchentlich gereinigt.
3. Allgemeine Kosten
zB Abwasser, Müllabfuhr, Steuer, Versicherung etc.
4. Ihr persönlicher Verbrauch
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51381 Leverkusen, Quettingen-Biesenbach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.