Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Karlsruhe
Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Karlsruhe
Innenstadt-West, Karlsruhe
900 €
Beschreibung
Diese einladende und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² und liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das Gebäude wurde 2026 frisch saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Zu den umfangreichen Modernisierungen gehören ein komplett neues Dach, neue hocheffiziente 3-fach verglaste Fenster und neue Dachfenster sowie eine moderne Fassadendämmung. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024/2025 neu installierte Fernwärmeheizung (Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer). Durch diese umfassenden Maßnahmen profitieren Sie hier von zeitgemäßem Wohnkomfort und hervorragenden Energiewerten.
Raumprogramm:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flurbereich, Kellerabteil
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte wie Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und zusätzlich eine Waschmaschine.
Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst im Haus vorhanden.
- Fliesenboden in Flur
- Laminatboden in den Zimmern
- Weiße Holzzimmertüren
- Neue Kunststofffenster und neue Dachfenster
- Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Dusche und WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
- Heizung über Fernwärme Bj. 2024/2025
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
Verkehrsgünstige Lage in der Nachbarschaft des Hauses Solms zwischen Mühlburger Tor und Hochschule Karlsruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, City, Badisches KONServatorium, Kunstakademie, Hardtwald, etc. fussläufig erreichbar.
Nächste Straßenbahnhaltestellen "Mühlburger Tor" und "Kunstakademie" rund 5-8 Gehminuten entfernt.
Parkmöglichkeiten entlang der Straße (je nach Verfügbarkeit).
Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere.
Miete pro Monat: € 900,- inkl. EBK
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 200,-
Miete pro Monat gesamt: € 1.100,-
Kaution: € 2.700,-
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 07.08.2026
Gültig bis: 06.08.2036
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76133 Karlsruhe, Innenstadt-West
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.