Erlenstegen ! Helle sonnige und geräumige 3-ZW, 110 m², zwei Balkone, 5.OG mit Aufzug

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Erlenstegen.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind.

Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Ein Schlafzimmer, ein Arbeits-oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist das sehr große Wohnzimmer mit Parkettboden und zwei Zugängen zum großen sonnigen Balkon mit Blick über Erlenstegen.

Ein zusätzlicher, kleinerer Balkon bietet weiteren Freiraum und ergänzt das attraktive Wohnangebot.

Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Ein praktischer Abstellraum in der Diele, sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus rundet das Angebot ab und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Frei ab 15.11.2026

zwei Balkone

Parkett u. Laminat, sowie Korkböden.

Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Erlenstegen, einem beliebten Stadtteil im Nürnberger Osten. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.

Erlenstegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind je nach genauer Lage gut erreichbar.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Balkonen und der begehrten Wohnlage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.

Miete:
Kaltmiete: € 1300,00
NK: € 350,00 incl. Heizung

Kaution: Drei Monatskaltmieten

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ansprechpartner:
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte übere das Anbieterkontaktformular.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.