Erstbezug | 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Parkstadt Karlshorst von Privat
Erstbezug | 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Parkstadt Karlshorst von Privat
Karlshorst (Lichtenberg), Berlin
1.899 €
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit: Diese außergewöhnlich hochwertige Neubauwohnung in der begehrten Parkstadt Karlshorst wird erstmals vermietet. Wir haben die Wohnung mit großer Sorgfalt für uns selbst vorbereitet: maßgefertigte Schreinerküche, edle Materialien, jedes Detail durchdacht, bis hin zur Cat6-Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Dann kam das Leben dazwischen und ein beruflicher Wechsel führt uns aus Berlin heraus, und so geben wir diese Wohnung nun weiter.
Auf 110 m² im 2. Obergeschoss finden Sie vier helle Zimmer, zwei elegante und geräumige Bäder und eine Südost-Loggia, auf der Sie morgens in die Sonne blinzeln können. Fußbodenheizung, Eichenparkett, Marmorfensterbänke, die Wohnung strahlt Wärme und Qualität aus, vom ersten Schritt an. Draußen wartet ein lebendiges, grünes Quartier voller junger Familien, drei Spielplätze um die Ecke und die Spree in fünf Minuten zu Fuß. Das Funkhaus gleich nebenan macht das Ganze noch ein bisschen besonderer.
Highlights auf einen Blick:
Ausstattung & Qualität
•Absoluter Erstbezug - nie bewohnt
•Eichenparkett & Marmorfensterbänke
•Maßgefertigte Schreinerküche mit Induktionskochplatte und hochwertigen Geräten, Arbeitsplatte aus Quarzit
•Zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
•Elektrische Jalousien & Video-Türöffner
•Cat6-Verkabelung in jedem Zimmer
•Fernwärme & Fußbodenheizung
Gebäude & Lage
•Neubau 2022, Energieeffizienzhaus (KfW 55)
•Barrierefrei mit Aufzug
•2. Obergeschoss, Südost-Loggia
•Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden, Kellerabteil
•Fahrrad- & Kinderwagenraum
Umgebung
•Familiäres, grünes Quartier mit toller Nachbarschaft
•3 Spielplätze fußläufig (ca. 1 Minute)
•5 Minuten zur Spree & Funkhaus
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Karlshorst, ein charmanter Ortsteil von Lichtenberg in Berlin, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die S-Bahn-Linie S3, die Straßenbahn 21 sowie die Buslinien 296 und 396 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist sicher und geprägt von Mehrfamilienhäusern, was sie für Familien und Singles attraktiv macht. Grüne Parks, Restaurants und Cafés tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10318 Berlin, Karlshorst (Lichtenberg)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.