Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, Einbauküche und Panoramablick
Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, Einbauküche und Panoramablick
Mitte, Dortmund
740 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (52 m²) wurde 2026 im hochwertigen Dachgeschossausbau neu geschaffen und wartet auf ihre ersten Bewohner. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern lädt zum Verweilen ein und bietet dabei einen beeindruckenden Weitblick über die Skyline Dortmunds. Zur Wohnung gehört eine neue, passgenau eingebaute Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) mit einem Anschaffungswert von rund 7.000 €.
Angenehm kühl auch an heißen Sommertagen: Die moderne Multisplit-Klimaanlage macht diese Dachgeschosswohnung zu etwas Besonderem und sorgt jederzeit für ein komfortables Raumklima. Wohn- und Schlafbereiche lassen sich individuell temperieren. Darüber hinaus kann das Smart-Home-fähige System auch heizen, lüften und entfeuchten.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Empore im Wohnzimmer, die der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Aufgrund ihrer Höhe von maximal ca. 1,50 m eignet sie sich ideal als cleverer Stauraum mit Schränken, gemütliche Gästekoje, Lese- oder Lounge-Ecke sowie als Meditations- und Ruhebereich. Der Kreativität bei der individuellen Gestaltung sind dabei kaum Grenzen gesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Daher richtet sich das Angebot bewusst an urbane Personen, für die das tägliche Treppensteigen gut möglich ist. Dafür werden Sie oben mit viel Ruhe, Licht und einem außergewöhnlichen Panoramablick belohnt.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend modernisiert: neues, hochgedämmtes Dach, frisch gestrichene Fassade und eine energieeffiziente Gebäudehülle nach aktuellem Neubaustandard (GEG). Wer eine stilvolle, moderne und energieeffiziente Wohnung in zentraler Lage sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Kaltmiete inkl. neuer Einbauküche: 740 €
Nebenkosten: 70 €
Gesamtzahlung pro Monat: 810 €
Heiz- und Kühlstrom: direkte Abrechnung durch den Mieter über die Stromabrechnung (aufgrund der hohen Energieeffizienz, voraussichtlich 20-30 €, je nach Gebrauch).
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Werderstraße 18, 44143 Dortmund, Mitte
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.