Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, Einbauküche und Panoramablick
Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, Einbauküche und Panoramablick
Mitte, Dortmund
€ 740
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (52 m²) wurde 2026 im hochwertigen Dachgeschossausbau neu geschaffen und wartet auf ihre ersten Bewohner. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern lädt zum Verweilen ein und bietet dabei einen beeindruckenden Weitblick über die Skyline Dortmunds. Zur Wohnung gehört eine neue, passgenau eingebaute Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) mit einem Anschaffungswert von rund 7.000 €.
Angenehm kühl auch an heißen Sommertagen: Die moderne Multisplit-Klimaanlage macht diese Dachgeschosswohnung zu etwas Besonderem und sorgt jederzeit für ein komfortables Raumklima. Wohn- und Schlafbereiche lassen sich individuell temperieren. Darüber hinaus kann das Smart-Home-fähige System auch heizen, lüften und entfeuchten.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Empore im Wohnzimmer, die der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Aufgrund ihrer Höhe von maximal ca. 1,50 m eignet sie sich ideal als cleverer Stauraum mit Schränken, gemütliche Gästekoje, Lese- oder Lounge-Ecke sowie als Meditations- und Ruhebereich. Der Kreativität bei der individuellen Gestaltung sind dabei kaum Grenzen gesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Daher richtet sich das Angebot bewusst an urbane Personen, für die das tägliche Treppensteigen gut möglich ist. Dafür werden Sie oben mit viel Ruhe, Licht und einem außergewöhnlichen Panoramablick belohnt.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend modernisiert: neues, hochgedämmtes Dach, frisch gestrichene Fassade und eine energieeffiziente Gebäudehülle nach aktuellem Neubaustandard (GEG). Wer eine stilvolle, moderne und energieeffiziente Wohnung in zentraler Lage sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Kaltmiete inkl. neuer Einbauküche: 740 €
Nebenkosten: 70 €
Gesamtzahlung pro Monat: 810 €
Heiz- und Kühlstrom: direkte Abrechnung durch den Mieter über die Stromabrechnung (aufgrund der hohen Energieeffizienz, voraussichtlich 20-30 €, je nach Gebrauch).
Details
Features
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Werderstraße 18, 44143 Dortmund, Mitte
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.