Erstbezug - Modernes Penthouse mit großzügiger Süd-Dachterrasse in Maintal-Dörnigheim
Erstbezug - Modernes Penthouse mit großzügiger Süd-Dachterrasse in Maintal-Dörnigheim
Maintal
2.000 €
Beschreibung
Diese moderne Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss vereint auf ca. 121 qm Wohnfläche gehobenen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit ihren vier Zimmern eignet sie sich ideal für das Arbeiten von zu Hause und spricht zugleich auch junge Familien an.
Der Neubau wird im Oktober 2026 fertiggestellt und ist ab dem 1. November 2026 bezugsfertig. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in die Etage. Die durchdachte Raumaufteilung mit hellem großzügigem Wohnbereich, die gehobene Ausstattung und der moderne Baustandard schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Design miteinander verbindet. Es erwartet Sie eine neue, moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 24 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung. Sie ist gut geschützt und bildet durch ihren quadratischen Grundriss einen gut nutzbaren privaten Außenbereich. Daher eignet sie sich ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen ein eigener Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie separate Abstellplätze für Fahrräder/Lastenräder zur Verfügung.
• Moderner Baustandard nach KfW40-QNG sichert niedrige Energiekosten
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Schlafzimmer
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 24 qm und Südausrichtung, gut geschützter, wenig einsehbarer Außenbereich
• Neue moderne Einbauküche
• Schneller Internetanschluss (Glasfaser)
• Zusätzliches Gäste-WC, separater HW-Raum
• Eigener Kellerraum
• Zwei Tiefgaragenstellplätze; Anschluss für E-Mobilität in Vorbereitung
• Separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder/Lastenräder
• Aufzug im Haus
Die Wohnung befindet sich am Herbert-Belser-Ring in Maintal-Dörnigheim. Hier entstand in den letzten Jahren ein kleines Wohngebiet direkt am Waldrand. Die Anlage ist nun das letzte Gebäude und komplettiert die Entwicklung des Quartiers. Die Lage verbindet eine gut erreichbare lokale Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Bahnhof (Maintal-Ost) sind fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar, zugleich bietet Maintal eine praktische Ausgangslage für Wege in die umliegenden Städte und die Region. Sowohl Autobahnanschluss als auch gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sind vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung bietet Maintal-Dörnigheim und Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrouten am Main sowie die Nähe zum Waldrand schaffen attraktive Bedingungen für Erholung und Bewegung im Freien. Darüber hinaus verfügt Maintal über ein breites Vereins- und Sportangebot, darunter zahlreiche Sportvereine, Laufstrecken, Fitness- und Kursangebote sowie Aktivitäten für Kinder und Familien. Auch kulturelle und gemeinschaftliche Angebote in den Maintaler Stadtteilen tragen zu einer lebendigen Freizeitgestaltung bei.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Herbert-Belser-Ring 26, 63477 Maintal, Maintal
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.