Außergewöhnliches Dachgeschoss-Loft - Klosterarkaden Ravensburg Weissenau - exklusive Ausstattung

Exklusives Dachgeschoss-Loft in den Klosterarkaden Weissenau. Rund 140 m² Wohnfläche, Raumhöhen bis 4,95 m, hochwertige Ausstattung, Smart-Home-Technik und individuelles Wohnambiente in denkmalgeschützter Architektur und repräsentativer Nähe zum Münster.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historische Bausubstanz mit moderner Architektur und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den denkmalgeschützten Klosterarkaden Weissenau entstand ein einzigartiges Loft mit rund 140 m² Wohnfläche, das durch Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz überzeugt.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Deckenhöhen von bis zu 4,95 Metern, weitläufige Sichtachsen und großzügige Dach- und Gaubenverglasungen schaffen eine besondere Atmosphäre mit loftartigem Charakter.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (u.a. Miele-Geräte). Klare Linien, ausgewählte Materialien und ein durchdachtes Gestaltungskonzept prägen das besondere Wohngefühl.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit großzügiger bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ein separates Gäste-WC mit Bidet ergänzt den hohen Komfort. Maßgefertigte Einbauschränke und individuell angefertigte Schreinereinbauten in Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich bieten elegante Stauraumlösungen und fügen sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Ein intelligentes SmartHome-System steuert zahlreiche Funktionen. Die zentrale Lüftungsanlage mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung sowie hochwertige dreifach verglaste Aluminiumfenster sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Die Verbindung aus historischer Architektur, modernster Technik und exklusiver Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Wohngelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung:

- Ca. 140 m² Wohnfläche mit offenem Loft-Charakter
- Repräsentativer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Raumhöhen bis ca. 4,95 m
- Komplette Sanierung des Ensembles in 2020, inkl. Gesamtdach
- Großzügige Dachflächenfenster auf der Ostseite, elektrisch bedienbar
- Eine Seite mit freiem Blick auf das Münster
- Ruhige Lage, dennoch zentral angebunden
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Individuell gefertigte Schreinereinbauten in Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Bidet
- Separates Gäste-WC mit Bidet und Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Smart-Home-System mit umfangreicher Funktionalität
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit LED-Lichtbändern und Designleuchten
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
- Übergroße Innentüren mit verdeckten Beschlägen
- Zentrale Lüftungsanlage mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Dreifach verglaste Aluminiumfenster
- Aufzug bis auf die Wohnebene
- Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox
- Separater Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit besonderem architektonischem Charakter

Die Wohnung befindet sich in den historischen Klosterarkaden Weissenau im beliebten Ravensburger Süden. Das denkmalgeschützte Ensemble vereint auf besondere Weise historische Architektur, weitläufige Grünflächen und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, und ist gleichzeitig zentrumsnah.

Bereits die Anfahrt über eine von Bäumen gesäumte Wegeführung vermittelt ein ruhiges, exklusives Wohngefühl. Das Klosterareal Weissenau mit seinen markanten Gebäuden und Türmen prägt das einmalige Umfeld und verleiht der Lage ihren besonderen Charakter. Sie wohnen in repräsentativer Nähe zum Münster.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Zentrum von Weissenau mit einem Einkaufszentrum, Bäckerei, Apotheke, zwei Gaststätten und Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Nur ein paar hundert Meter entfernt finden Sie den Bahnhof der DB von Weissenau. Die Ravensburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Schweiz, zu Österreich und zum Bodensee, der mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur als exklusiver Hauptwohnsitz, sondern auch ideal als erholsamer Zweitwohnsitz zum Krafttanken in einer der attraktivsten Regionen Süddeutschlands.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung und hoher Lebensqualität, eine seltene Kombination für anspruchsvolle Mieter.