Außergewöhnliche Maisonette im Musikerviertel, Dachterrasse, Galerie & hochwertige Ausstattung
Außergewöhnliche Maisonette im Musikerviertel, Dachterrasse, Galerie & hochwertige Ausstattung
Weststadt, Karlsruhe
1.690 €
Beschreibung
Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz eines stilvollen Altbaus im begehrten Musikerviertel der Karlsruher Weststadt.
Auf rund 105 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Kernsanierung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit offener Galerie, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlichen Dachterrasse.
Bereits beim Betreten der Wohnung fallen das aufwendig verlegte Tafelparkett sowie die hochwertige Ausführung der Innenräume ins Auge.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene mit Schlafzimmer, Ankleidebereich und Hauptbad.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse / Loggia, die durch ein großes Dachfenster flexibel geöffnet oder geschlossen werden kann und damit einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort bietet.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren praktischen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zudem wertvollen Stauraum. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.
Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
ca. 105 m² Wohnfläche
hochwertige Kernsanierung
großzügiger Wohn-/Essbereich
Einbauküche inklusive
Tafelparkett in Wiener Kreuz
Hauptbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
separates Duschbad / Gäste-WC
hochwertige Natursteinausstattung (Belgischer Blaustein)
Dachterrasse / Loggia
elektrische Rollläden
CAT-Verkabelung
Video-/Türsprechanlage
Kellerraum
Waschmaschinenraum im Haus
Das Musikerviertel in der Karlsruher Weststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Prächtige Altbauten, gewachsene Strukturen und kurze Wege in die Innenstadt prägen das Umfeld.
Die Innenstadt, der Gutenbergplatz, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bachstr. 10, 76185 Karlsruhe, Weststadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.