Spannende Dachgeschosswohnung mit Dachspitz
Spannende Dachgeschosswohnung mit Dachspitz
Wasserburg (Bodensee)
1.140 €
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus mit nur drei Einheiten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, welchen ein entspanntes Umfeld, im Zentrum von Wasserburg, wichtig ist.
Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Dank der optimalen Ausrichtung fällt durchgängig Tageslicht in die Räume. Auf rund 66 m² befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Balkon, der über den Wohnbereich erschlossen ist. Von der Küche aus führt eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz.
Eine Duplex-Garage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, sodass sie direkt bezogen werden kann.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Im Wohnzimmer besteht in Absprache mit den Vermietern, die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Der Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer werden über die Innengeräte einer dezentralen Luftwärmepumpe temperiert, welche neben einer Heizfunktion zudem über eine praktische Kühlfunktion verfügen.
Ein Dachfenster im Schlafzimmer, das sich zusätzlich verdunkeln lässt, versorgt den Raum mit Tageslicht. Der praktische Kniestock bietet reichlich Stauraum.
Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über einen Fliesenbelag, zwei Waschtische, eine begehbare Dusche mit indirekter Beleuchtung, ein WC sowie Anschlüsse und Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. In die abgehängte Decke integrierte Spots sowie das Dachfenster belichten den Raum.
Über die geflieste Küche führt eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, von dessen Potenzial Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst überzeugen.
Willkommen in Wasserburg am Bodensee, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Diese Region bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Skifahren in den nahegelegenen Alpen und am See.
Wasserburg bietet pulsierende Lebensfreude, kulinarische Vielfalt und eine einzigartige Landschaft. Die Schönheiten der vom Obst- und Weinbau geprägten Landschaft, malerische Fernblicke auf imposante Berggipfel und die Weiten des Bodensees, Gastronomiebetriebe sowie saisonale Events wie „Komm und See“ verleihen dem Ort einen einmaligen Charme. Im Ortszentrum laden historische Stätten wie die barocke Kirche St. Georg und das Schloss zu Entdeckungstouren ein. Ärzte, Banken, Supermarkt, Bäckereien, Restaurants, Freibad und die Seepromenade sind allesamt fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A96 und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ermöglichen es Ihnen, schnell größere Städte wie München, Stuttgart oder Zürich zu erreichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Halbinselstraße 25, 88142 Wasserburg, Wasserburg (Bodensee)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.