Exklusive 140-m²-Penthouse-Maisonette mit Balkon im Herzen von Pulheim
Exklusive 140-m²-Penthouse-Maisonette mit Balkon im Herzen von Pulheim
Pulheim
1.595 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette im Herzen von Pulheim bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept über zwei offen gestaltete Ebenen. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, wenigen Dachschrägen und direkter Verbindung zur Galerie. Echtholzparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den besonderen Loft-Charakter.
Auf der unteren Ebene befinden sich die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Gasherd, Teppanyaki-Fläche, Side-by-Side-Kühlschrank und viel Stauraum sowie ein Gäste-WC
Die obere Ebene umfasst den Schlafbereich, einen flexibel nutzbaren Homeoffice-/Galeriebereich, einen separaten Ankleidebereich sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse mit Echtholzbelag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage.
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Pulheim. Das Pulheimer Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar.
Supermärkte wie REWE und ALDI, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch ein Wein- und Feinkostladen liegt in unmittelbarer Nähe und ergänzt das vielfältige Angebot rund um die Wohnung.
Der Bahnhof Pulheim ist in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Köln; die Fahrt zum Kölner Hauptbahnhof dauert ungefähr 15 Minuten. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler, die großzügiges Wohnen in Pulheim mit einer schnellen Verbindung nach Köln kombinieren möchten.
Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung in Richtung Köln sowie an das regionale Autobahnnetz.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit Kölns macht die Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung wird aufgrund der Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses zum 01.12.2026 neu vermietet. Sollte die Wohnung bereits früher übergeben werden können, ist nach Absprache gegebenenfalls auch ein früherer Einzug möglich.
Für die Vermietung sind derzeit folgende Besichtigungstermine vorgesehen:
Donnerstag, 17.09.2026, nach Vereinbarung, auch am frühen Nachmittag möglich
Freitag, 18.09.2026, zwischen 16:00 und 18:00 Uhr
Weitere Besichtigungstermine sind ab dem 05.10.2026 nach Absprache möglich, insbesondere donnerstags.
Interessenten werden gebeten, sich über das Immobilienportal mit einer kurzen Vorstellung zu melden. Die konkreten Besichtigungstermine werden anschließend individuell abgestimmt und bestätigt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminbestätigung möglich.
Die Wohnung richtet sich aufgrund ihres außergewöhnlich großzügigen Grundrisses insbesondere an Paare, Singles oder Berufstätige, die viel Wohnraum, einen offenen Grundriss und gegebenenfalls Platz für Homeoffice wünschen.
Außenstellplatz und Garage sollen bevorzugt gemeinsam mit der Wohnung vermietet werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Venloer Straße 87, 50259 Pulheim, Pulheim
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.