Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Aubing mit Garten, moderner Küche & hochwertiger Ausstattung!
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Aubing mit Garten, moderner Küche & hochwertiger Ausstattung!
Aubing, München
1.680 €
Beschreibung
Diese hochwertig 2-Zimmer-Neubauwohnung in München-Aubing bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte Architektur. Sie befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugen mit einem offenen Wohnkonzept, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Einbauküche. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, während die Terrasse und der kleine Garten zum Entspannen einladen. Die Wohnung geht über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich Gästetoilette und ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit einer modernen Einbauküche und einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer, ein großzügiger Flur, der auch als Büro genutzt werden kann, und das Bad liegen im Untergeschoss.
Ausstattung
✅ Neubau, unmöbliert
✅ Großzügige 2 Zimmer, ideal für Singles oder ein Pärchen
✅ Moderne Einbauküche mit Markengeräten
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Hochwertiges Parkett & stilvolle Fliesen
✅ Garten
✅ Energieeffiziente Bauweise (KfW-Standard)
✅ mit Duplex-Garagen-Stellplatz (zzgl. 75€)
Sonstiges
🔹 Bezugsfertig ab 01.10.2027
🔹 Miete (kalt): 1.680 €
🔹 Nebenkosten: ca. 100 €, energieeffizientes Haus mit Grundwasserwärmepumpe (sehr energieeffizient)
🔹 Kaution: ca. 5.250 €
🔹 Mietaufschlag Küche: ca. 75 €
🔹 Duplex-Garagen-Stellplatz: 75 €
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit optimaler Lage, sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Aubing!
Aubing zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Münchner Westen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist in 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 18 Minuten bis Hauptbahnhof). Zudem ist die Autobahn A99 in gut erreichbar. Die Schöngeisingerstraße ist eine Sackgasse und daher nur von Anwohnern genutzt. In wenigen Minuten ist man im Grünen. Die Aubinger Lohe ist ein wunderschöner Wald, der zum Spazierengehen einlädt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schöngeisingerstr. 11, 81245 München, Aubing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.