Exklusive lichtdurchflutete 3 Zimmer Stadtrand Wohnung in Thielenbruch
Exklusive lichtdurchflutete 3 Zimmer Stadtrand Wohnung in Thielenbruch
Dellbrück, Köln
1.650 €
Beschreibung
Begehrte Wohnlage, Allee mit uraltem Baumbestand, direkte Waldnähe mit ausgezeichneter Infrastruktur in Tempo 30 Zone.
Diese lichtdurchflutete, renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Parteien Haus in Köln-Thielenbruch.
Jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit - es gibt keinen direkten Nachbarn auf der selben Etage, was eine angenehme Privatsphäre schafft. Die Mietergemeinschaft ist sehr nett und unkompliziert.
Die Wohnung wurde 2023 saniert und mit einer wunderschönen exkl. Landhaus Einbauküche ausgestattet, die im Rahmen der Neuvermietung für 9700,- von den Mietern übernommen wird. Das Induktionskochfeld und die Spülmaschine sind neu.
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt und zusätzlich auch von der Küche aus begehbar ist. Der Balkon bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, außerdem verfügt er über eine große Markise. Der Ausblick ins Grüne sorgt für eine wohltuende Atmosphäre.
Die große Wohndiele verleiht dem Eingangsbereich ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und lässt ebenfalls viel Raum für unterschiedlichste Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet und verfügt über ein Bad en suite mit Waschtischunterschrank.
Heizkörperverkleidungen gibt es in allen Wohnräumen.
Zusätzlich gibt es noch ein Duschbad mit 2 Waschbecken und großem Spiegelschrank.
Zur Wohnung gehören ebenfalls eine Gemeinschafts-Waschküche, mit separaten Anschlüssen und Wasserzählern sowie ein ca. 6qm großer Abstellkeller. Fahrradunterstellung im Keller möglich.
Die Wohnung befindet sich in Köln Thielenbruch unmittelbar am Rand des Thielenbrucher Waldgebiets. Der Zugang in den Wald ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Erholung im Grünen.
Die KVB-Endhaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Kölner Innenstadt.
Die nahegelegene Dellbrücker Hauptstr. (eine Straßenbahnhaltestelle von Thielenbruch entfernt) besticht durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und eine angenehme, lebendige Atmosphäre. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleinere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.
Die Lage vereint somit die direkte Nähe zur Natur mit einer hervorragenden städtischen Infratstruktur.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Thielenbrucher Allee 2a, 51069 Köln, Dellbrück
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.