Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal
Marienthal, Hamburg
1.596 €
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen, ca. 1.164 m² großen Grundstück in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße.
Die ca. 84 m² große, frisch renovierte und sanierte Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Böden sind mit Holzparkett und Vinyl ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, das großzügige Bad verfügt über eine Wanne.
Über eine Dachbodentreppe im Flur erreichen Sie den ca. 46,42 m² großen Spitzboden mit echtem Stauraum. Zudem stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Mieter darf die Gemeinschafts-Gartenfläche inklusive Terasse und Grillplatz mitnutzen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung im Überblick:
• 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche
• Holzparkett & Vinylboden
• Einbauküche
• Bad mit Wanne
• Spitzboden ca. 46,42 m²
• Keller mit Wasch- und Trockenraum
• Gartenmitbenutzung mit Terasse und Grillplatz
• Zentralheizung (Gas)
• Frisch renoviert und saniert
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs, Marienthal im Bezirk Wandsbek. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus eleganten Villen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in einer grünen, ruhigen Umgebung. Besonders beliebt zur Erholung ist das nahegelegene Wandsbeker Gehölz.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, S-Bahn, U-Bahn (U1 direkt in die Hamburger Innenstadt, 8 min Fußweg), Bus und Straßenbahn erschließen das Viertel optimal.
Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten (8-10 min) erreichen Sie den Wandsbeker Markt sowie das Wandsbeker Quarree mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.
Gesundheitsversorgung & Familie: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und die Asklepios Klinik Wandsbek befinden sich fußläufig. Das Angebot an Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist hervorragend, verkehrsberuhigte Straßen und Grünflächen machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ziesenißstraße 43, 22043 Hamburg, Marienthal
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.