Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal
Marienthal, Hamburg
€ 1,596
Description
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen, ca. 1.164 m² großen Grundstück in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße.
Die ca. 84 m² große, frisch renovierte und sanierte Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Böden sind mit Holzparkett und Vinyl ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, das großzügige Bad verfügt über eine Wanne.
Über eine Dachbodentreppe im Flur erreichen Sie den ca. 46,42 m² großen Spitzboden mit echtem Stauraum. Zudem stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Mieter darf die Gemeinschafts-Gartenfläche inklusive Terasse und Grillplatz mitnutzen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung im Überblick:
• 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche
• Holzparkett & Vinylboden
• Einbauküche
• Bad mit Wanne
• Spitzboden ca. 46,42 m²
• Keller mit Wasch- und Trockenraum
• Gartenmitbenutzung mit Terasse und Grillplatz
• Zentralheizung (Gas)
• Frisch renoviert und saniert
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs, Marienthal im Bezirk Wandsbek. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus eleganten Villen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in einer grünen, ruhigen Umgebung. Besonders beliebt zur Erholung ist das nahegelegene Wandsbeker Gehölz.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, S-Bahn, U-Bahn (U1 direkt in die Hamburger Innenstadt, 8 min Fußweg), Bus und Straßenbahn erschließen das Viertel optimal.
Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten (8-10 min) erreichen Sie den Wandsbeker Markt sowie das Wandsbeker Quarree mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.
Gesundheitsversorgung & Familie: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und die Asklepios Klinik Wandsbek befinden sich fußläufig. Das Angebot an Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist hervorragend, verkehrsberuhigte Straßen und Grünflächen machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Details
Features
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Ziesenißstraße 43, 22043 Hamburg, Marienthal
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.