+++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in St. Georg, urban, hochwertig +++
+++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in St. Georg, urban, hochwertig +++
St. Georg, Hamburg
2.203 €
Beschreibung
Inmitten des lebendigen und beliebten Stadtteils St. Georg erwartet Sie diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnensemble mit insgesamt 27 Wohneinheiten.
Die ca. 96 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dach-Balkonterrasse. Sie ist ruhig zur rückwärtigen Hofseite ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen, um zahlreiche Sonnenstunden über den Tag hinweg zu genießen. Ob entspanntes Frühstück, ein sonniger Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Freunden, die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich gerade in den wärmeren Monaten um einen ganz besonderen Platz im Freien.
Trotz der absolut zentralen Lage in St. Georg genießen Sie hier auf der rückwärtigen Seite des Hauses eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre, eine attraktive Kombination aus urbanem Stadtleben und einem sonnigen Rückzugsort über den Dächern des Quartiers.
Die Wohnung ist bequem und barrierearm über den Aufzug erreichbar. Dieser führt von der Tiefgarage bis in die entsprechende Wohnetage und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine besondere 3-Zimmer-Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Sonnenterrasse mitten in Hamburg miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, offen, hell und einladend gestaltet
Hochwertige Einbauküche direkt angrenzend an den Wohn-/Essbereich und ausgestattet mit modernen Elektrogeräten
Großzügige Dach-Balkonterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich, ruhig zur rückwärtigen Hofseite gelegen und mit zahlreichen Sonnenstunden über den Tag hinweg
Modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne
Separates Gäste-WC, bequem vom Flur aus zugänglich
Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich
Moderne Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell und raumweise steuerbar
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Multimedia-Anschlüsse für Internet, Telefon und TV in den Wohn- und Schlafbereichen
Farb-Video-Sprechanlage sowie modernes und sicheres Schließsystem
Bequemer Aufzug innerhalb des Gebäudes
Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz, bequem und wettergeschützt im Haus
Lage, mittendrin statt nur dabei!
St. Georg steht für Vielfalt, Kreativität und urbanes Lebensgefühl, zentral gelegen zwischen Alster und Hauptbahnhof. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnquartiere Hamburgs entwickelt.
Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn und Bushaltestellen
Alster & Lohmühlenpark direkt um die Ecke, ideal für Spaziergänge und Freizeit
Vielfältige Gastronomie, Boutiquen, Galerien, Theater und Museen in unmittelbarer Nähe
Lebendige Nachbarschaft mit besonderem Flair, multikulturell, kreativ und authentisch
Ein modernes, stilvolles Apartment in absolut zentraler Lage, Ziehen Sie ein in Ihr neues Zuhause mitten im pulsierenden Herzen Hamburgs!
Der derzeitige Mieter ist darüber hinaus gerne bereit, einzelne in der Wohnung befindliche Einrichtungsgegenstände, beispielsweise kleinere Möbelstücke, Vorhänge oder Gardinen, zu fairen Konditionen an den zukünftigen Mieter abzugeben.
Bei Interesse sprechen Sie uns gerne im Rahmen des Besichtigungstermins darauf an. Die entsprechenden Gegenstände können vor Ort gemeinsam angesehen und Einzelheiten zu einer möglichen Übernahme direkt besprochen werden.
Selbstverständlich ist die Übernahme einzelner Gegenstände freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sie interessieren sich auch für weitere Wohnungen aus unserem Portfolio?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Rückrufnummer, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen können.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Ihr
Hillmann & Partner
Immobilienvermietungsteam
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Böckmannstrasse 7, 20099 Hamburg, St. Georg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.