***Exklusive 4 1/2 ZW Wohnung im Ostend + EBK und Balkone ***
***Exklusive 4 1/2 ZW Wohnung im Ostend + EBK und Balkone ***
Ostend, Frankfurt am Main
2.650 €
Beschreibung
In einem stilvollen Neubau erwartet Sie eine sehr gut geschnittene, hochwertig ausgestattete 4½-Zimmer-Wohnung mit klarem architektonischem Konzept, natürlichem Materialeinsatz und viel Licht.
Raumaufteilung:
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick auf die sonnige Terrasse, auf der gegenüberliegenden Seite führt ein weiterer Balkon direkt zur ruhigen Wingertstraße.
Der Elternbereich vereint komfortables Wohnen mit durchdachtem Design: Das ruhige Schlafzimmer mit Blick zur sonnigen Terrasse, das offen gestaltete Bad mit edler Ausstattung ist stilvoll in den Raum integriert. Ein besonderes Highlight ist das maßgefertigte, begehbare Ankleidezimmer mit viel Stauraum und goldener Akzentdecke, funktional und ästhetisch zugleich.
Hinzu kommt: Die Schlafzimmer wurden gezielt elektrosmog-abgeschirmt, für einen gesunden, störungsfreien Schlaf.
Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigener Loggia
Ruhiges, separates Büro mit Loggia, ideal auch als Gästezimmer oder Homeoffice
Das Haupt Bad der Wohnung beeindruckt durch seine elegante, fugenlose Gestaltung mit hochwertigem Mineralputz und einem außergewöhnlichen Deckenfinish in schimmerndem Goldmetall-Lack. Eine begehbare, bodengleiche Dusche mit Regenkopf, eine frei gestaltete Badewanne sowie ein maßgefertigter Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank bieten höchsten Komfort. Tageslicht fällt durch die breiten Fensterflächen, was dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer vereint Design, Funktion und Stil auf höchstem Niveau. Designbad mit exklusiven Marken (Vola, Falper).
Die offene Küche ist nicht nur architektonisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch durchdachte Funktionalität.
Klare Linien, hochwertige Fronten und eine großzügige Arbeitsfläche schaffen eine ruhige, moderne Atmosphäre. Die Geräte stammen überwiegend von Miele, der Kühlschrank verbleibt in der Wohnung, inklusive einer hoch gesetzten Spülmaschine für komfortables Arbeiten auf Augenhöhe.
Zahlreiche maßgefertigte
Ausstattung & Technik:
Nachhaltiger, samtweicher Senso-Fließboden (aus schnell nachwachsendem Rohstoff)
Kalk-Zementputz - schimmelresistent, atmungsaktiv, diffusionsoffen
KNX-Smart-Home-System für Licht, Heizung und mehr.
Fußbodenheizung in allen Räumen
Aufzug, Waschküche mit Wasch-/Trockenkombination
Die Wohnung befindet sich in der Wingertstraße, einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Frankfurt-Ostend, zwischen Wittelsbacher Allee und Sandweg, wenige Fußminuten zum Zoo, bzw. zur beliebten Berger Straße.
Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit hoher Wohnqualität:
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bioläden & Wochenmärkte in Laufnähe.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, U-Bahn und Straßenbahn.
Die Wingertstraße selbst ist verkehrsberuhigt und gepflegt - ideal für alle, die das Leben mitten in der Stadt genießen wollen, ohne auf Ruhe und Rückzug zu verzichten.
Mietkonditionen:
Die Miete bleibt in den ersten drei Jahren unverändert. Ab dem vierten Jahr beginnt die Indexmietvereinbarung.
Fahrradkeller & großer, trockener Kellerraum.
Das Halten von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht gestattet.
Ideal für Familien oder Designliebhaber mit Sinn für Ästhetik und Technik.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 60316 Frankfurt am Main, Ostend
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.